常见土地买卖协议格式

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条土地基本情况1.1土地位于_______，宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______。1.3土地使用权性质为_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方拥有的土地使用权。2.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。3.2甲方应保证土地使用权的过户手续顺利进行，并承担由此产生的一切费用。3.3乙方应自土地使用权过户至其名下之日起，承担土地的一切使用、管理、维护等责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为合同总价款的_______‰每天。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对土地的使用权合法有效，无任何权属纠纷或债务抵押等权利瑕疵。2.乙方应按时支付约定的价款，否则将构成违约。3.土地过户手续应严格按照法律规定进行，双方应提供真实有效的证件和信息。4.甲方应在约定期限内完成土地使用权过户手续，否则将承担违约责任。5.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，否则将承担违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的任何争议。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，履行相应的法律义务。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，由法律规定可以由公民、法人或其他组织使用的土地权利。2.过户：指将土地使用权依法从一方转移至另一方的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的分歧或纠纷。5.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理某一案件权限的法院。特殊应用场合：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方购买土地使用权的目的仅为自用，不得用于投资或盈利。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.买卖双方为商业伙伴：补充条款：双方同意，土地使用权过户后，乙方有权在土地上建设商业设施，但必须符合当地城市规划和环保要求。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的3%。3.买卖双方为开发商和个体户：补充条款：甲方同意，土地使用权过户后，乙方有权在土地上建设住宅小区，但必须遵守相关法律法规和合同约定。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。4.买卖双方为相邻土地使用者：补充条款：双方同意，土地使用权过户后，乙方不得干涉甲方的正常土地使用。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止侵害，并支付违约金，违约金为合同总价款的2%。附件列表：1.土地使用权证原