标准厂房出售协议书

合同编号：__________标准厂房出售协议书协议日期：____年____月____日地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方是标准厂房的合法所有者，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的标准厂房，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条厂房基本信息1.1厂房位于_________________________，占地面积约为____平方米。1.2厂房建筑总面积约为____平方米，建筑结构为_______。1.3厂房现有设备清单详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的标准厂房。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前一次性付清。2.4甲方应于收到乙方全部款项后____个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1厂房交付时间：____年____月____日。3.2交付时，甲方应保证厂房处于正常使用状态，并提供完整的产权证明和相关资料。3.3乙方应按照约定时间接收厂房，并对厂房进行验收。如乙方对厂房的现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第四条保证与承诺4.1甲方保证其对厂房享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方承诺自厂房交付之日起，不再对该厂房进行任何形式的出租、出售或设定抵押等权利。4.3乙方承诺按照本协议约定的价格和时间支付款项，并按照约定时间接收厂房。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______授权代表（签名）：________授权代表（签名）：________签订日期：____年____月____日附件一：厂房现有设备清单（此处附上设备清单，具体内容由甲方提供）注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，双方应仔细阅读协议内容，确保明确理解各自的权利和义务。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，并由双方共同协商解决。2.定金的支付：乙方应在协议签订后规定的工作日内支付定金。如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方应支付违约金。3.款项的支付：乙方应按照约定的时间一次性支付剩余款项。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。4.厂房交付及验收：甲方应保证厂房处于正常使用状态，并提供完整的产权证明和相关资料。乙方应在约定的时间接收厂房，并对厂房进行验收。如乙方对厂房的现状有异议，应在验收之日起规定的工作日内提出，并由甲方在收到异议后规定的工作日内予以答复。5.违约责任：如甲方或乙方违反协议的约定，对方有权要求支付违约金。违约金的数额为购买价格的一定比例。6.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.定金：指买卖合同中，买方为证明其购买意愿，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。3.所有权转移：指卖方将其对物品的所有权完全转让给买方的行为。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。有管辖权的法院可以对案件进行审理和判决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方如需提前交付厂房：如果甲方因特殊原因需要提前交付厂房，应提前通知乙方，并与乙方协商调整交付时间和相关事宜。双方可签订补充协议，就提前交付的具体时间、乙方接收方式等作出约定。2.乙方支付款项遇到困难：如乙方因特殊情况无法按时支付款项，应及时与甲方沟通，说明情况。甲方理解乙方的困难，可与乙方协商延长支付期限，双方可签订补充协议，就延期支付的相关事宜作出约定。3.厂房现状与约定不符：如乙方在验收厂房时发现厂房现状与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或调整。如甲方未能在规定时间内修复或调整，乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方支付违约金。双方可签订补充协议，就修复或调整的具体事项作出约定。4.厂房在使用过程中出现故障：如厂房在使用过程中出现故障，甲方应负责协调维修事宜。如甲方未能及时维修，导致乙方损失，