广东省集体建设用地使用权出让合同样式

合同编号：__________广东省集体建设用地使用权出让合同甲方（出让人）：_______市/县自然资源局根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方将其集体建设用地使用权出让给乙方使用，乙方支付出让金等事项，达成如下协议：第一条出让宗地基本情况1.1宗地位置：_______市/县_______街道/镇_______村_______组_______号地块1.2宗地面积：_______平方米（大写：_______）1.3宗地用途：_______1.4出让年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条出让金及相关费用2.1乙方应向甲方支付出让金总额为_______元人民币（大写：_______元整）。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和进度，向甲方支付出让金。具体付款方式和进度如下：（1）_______年_______月_______日前支付_______%；（2）_______年_______月_______日前支付_______%；（3）剩余的_______%于_______年_______月_______日前一次性支付。2.3乙方逾期支付出让金的，每逾期一日，应按应付未付款项的_______%支付滞纳金。2.4乙方支付的出让金中包含的相关税费，由甲方依法另行缴纳。第三条建设用地使用权登记与交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内，将宗地现状及权属证明等材料提交给乙方，并为乙方办理建设用地使用权登记手续。3.2甲方应保证乙方自本合同签订之日起_______个工作日内取得建设用地使用权证书。3.3甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将出让宗地交付给乙方使用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方按照本合同约定支付出让金，取得出让宗地的建设用地使用权。4.2乙方应按照规划条件和建设标准，进行建设。建设项目的规模、设计、施工等应符合国家及地方的相关法律法规和政策规定。4.3乙方应合理利用土地，不得闲置、荒芜。自土地使用权证颁发之日起_______年内，应启动土地开发建设。4.4乙方在建设过程中，应遵守环境保护、安全生产等相关法律法规，确保建设项目的安全、环保和质量。第五条甲方违约责任5.1甲方未按本合同约定时间、方式交付出让宗地的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的_______%。5.2甲方未按本合同约定为乙方办理建设用地使用权登记手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的_______%。第六条乙方违约责任6.1乙方未按本合同约定支付出让金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的_______%。6.2乙方未按本合同约定开发建设出让宗地的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______市/县自然资源局乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出让人（甲方）和受让人（乙方）应具备合法的主体资格，具有完全民事权利能力和民事行为能力。2.宗地面积、位置、用途等基本情况应真实、准确，如有变更，应及时办理合同变更手续。3.出让金总额、付款方式和进度等应严格按照本合同约定执行，逾期支付的，应承担滞纳金责任。4.甲方应按约定时间、方式交付出让宗地，并办理建设用地使用权登记手续。5.乙方应合理利用土地，遵守相关法律法规，确保建设项目的安全、环保和质量。6.如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金。如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金。解决办法：1.本合同履行过程中发生纠纷的，应友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出让人：指依法具有集体建设用地使用权出让资格的市/县自然资源局。2.受让人：指依法取得集体建设用地使用权的主体。3.出让金：指乙方为取得集体建设用地使用权，按照本合同约定向甲方支付的费用。4.建设用地使用权：指国家授予土地使用权人在土地上进行建设、经营和使用的权利。5.违约金：指一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或司法途径解决争议的行为。特殊应用场合：1.房地产开发商取得集体建设用地使用权，用于建设住宅小区。2.企业取得集体建设用地使用权，用于建设工业厂房和办公楼。3.个人取得集体建设用地使用权，用于建设自用住宅。4.政府机关或事业单位取得集体建设用地使用权，用于建设公共设施。5.教育机构取得集体建设用地使用权，用于建设学校和教育设施。针对每个特殊场合的补充条款：1.房地产开发商取得集体建设用地使用权，用于建设住宅小区。补充条款：甲方应保证乙方取得的建设用地使用权符合住宅小区建设的规划条件和建设标准。甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括规划审批、施工许可等。2.企业取得集体建设用地使用权，用于建设工业厂房和办公楼。补充条款：甲方应保证乙方取得的建设用地使用权符合工业厂房和办公楼建设的规划条件和建设标准。甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括环境影响评价、安全生产审批等。3.个人取得集体建设用地使用权，用于建设自用住宅。补充条款：甲方应保证乙方取得的建设用地使用权符合自用住宅建设的规划条件和建设标准。甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括建筑设计审查、施工许可等。4.政府机关或事业单位取得集体建设用地使用权，用于建设公共设施。补充条款：甲方应保证乙方取得的建设用地使用权符合公共设施建设的规划条件和建设标准。甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括项目审批、建设许可等。5.教育机构取得集体建设用地使用权，用于建设学校和教育设施。补充条款：甲方应保证乙方取得的建设用地使用权符合学校和教育设施建设的规划条件和建设标准。甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括教育行政部门审批、建设许可等。附件列