关于房屋分割协议书范本

合同编号：__________房屋分割协议书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的面积、结构、装修等情况）。第二条房屋分割及价格2.1甲乙双方同意，将该房屋分割为_______个独立部分，具体分割方案见附件一。2.2甲乙双方按照分割后的房屋面积、结构等因素，协商确定每个独立部分的价格。具体价格如下：（附件二：房屋分割价格表）第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本协议约定的价格，以现金方式向甲方支付购房款。3.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间予以支付。第四条过户及登记4.1乙方应自签署本协议之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理该房屋过户及登记手续。4.2过户及登记费用由乙方承担。第五条交付及转移5.1甲方应在本协议约定的房屋分割完成后，将分割后的各独立部分交付给乙方。5.2房屋交付时间：_______年_______月_______日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋分割后的各独立部分结构、设施等符合本协议约定的分割方案；（3）房屋交付时，内部装修、家具等物品完好无损。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋分割方案附件二：房屋分割价格表（此处可根据实际情况附上房屋分割方案和价格表）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋分割协议前，应充分了解房屋的权属情况、抵押、债务等信息，确保房屋分割及转让的合法性。（2）甲乙双方应按照协议约定的时间和金额支付购房款，确保交易顺利进行。（3）乙方在办理过户及登记手续时，应提供合法有效的身份证明、房产证等相关材料，确保过户及登记顺利进行。（4）甲方在交付房屋时，应保证房屋符合约定的条件，如有不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋分割：指将一栋房屋按照一定标准分割为多个独立部分，每个部分具有独立的用途和所有权。2.购房款：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.登记：指将房屋所有权变更登记在乙方名下的手续。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系，双方同意在本协议签订后，额外增加一份《亲属/朋友间房屋分割购买补充协议》，作为本协议的附件，具体内容包括但不限于双方在交易过程中的配合、信任保障等。2.场合：房屋分割后，乙方需要对部分房屋进行改造。补充条款：乙方在取得房屋所有权后，如需对房屋进行改造，应提前通知甲方，并征得甲方同意。改造过程中，乙方应确保改造方案符合相关法律法规及建筑设计规范，且不得影响房屋结构安全和邻居利益。3.场合：房屋分割后，甲方仍需居住其中一部分。补充条款：甲方在分割后的房屋中仍保留一部分居住权，直至_______年_______月_______日。在此期限内，乙方应尊重甲方的居住权，不得干涉甲方的正常生活。4.场合：房屋分割后，部分房屋用于出租。补充条款：乙方将房屋分割后的部分用于出租，甲方同意乙方出租事宜。双方约定租金为人民币_______元/月，租金支付方式为