房产共有权协议书示例

合同编号：__________房产共有权协议书甲方（共有权人）：_______身份证号：_______乙方（共有权人）：_______身份证号：_______第一条共有权份额1.1甲乙双方确认，该房产系甲乙双方按份共有，甲方对该房产享有_______%的共有份额，乙方对该房产享有_______%的共有份额。1.2甲乙双方应按照其共有份额承担对该房产的共同共有义务。第二条共有权行使2.1甲乙双方共同行使对该房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2甲乙双方应共同参与对该房产的管理和维护，包括但不限于缴纳物业费、维修费等。2.3甲乙双方在共同共有期间，对该房产的共有份额不得转让、出租、设定抵押权或其他形式的担保。第三条共有权变动3.1在共同共有期间，如甲乙双方协商一致，可以按照各自的共有份额转让该房产。转让时，另一方享有优先购买权。3.2甲乙双方同意，如一方欲将共有房产对外出租，应事先征求另一方的同意，并按照各自的共有份额分享租金收益。3.3甲乙双方在共同共有期间，如因法律法规、政策变化等原因导致共有房产权属发生变动，应及时办理共有权变更手续，并互相通知。第四条共有权终止4.1在共同共有期间，如甲乙双方协商一致，可以终止共有权。终止共有权后，甲乙双方应按照各自的共有份额办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。4.2甲乙双方同意，共有权终止后，对共有房产所享有的权益相应终止，双方不再享有共同共有权益。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方乙方的身份信息真实有效，避免因身份信息不准确导致的合同纠纷。2.明确甲乙双方对该房产的共有份额，避免因份额不明确导致的权益纠纷。3.注意共有权行使、共有权变动和共有权终止等条款的约定，确保甲乙双方在共同共有期间的权益得到保障。4.填写合同时，确保字迹清晰，避免因字迹模糊导致的合同纠纷。5.双方在签订合同前，应仔细阅读合同内容，确保了解并同意协议条款。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以避免不必要的纠纷和损失。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.共有份额：指共有人按比例享有的所有权份额，用于确定共有人对该物的权利和义务。3.所有权：指权利人对物享有占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：指权利人对物进行使用的权利。5.收益权：指权利人对物产生的收益享有获取的权利。6.处置权：指权利人对物进行处置的权利，包括出售、赠与、抵押等。7.优先购买权：指共有人在共有的房产对外转让时，享有优先购买的权利。8.共有权变更手续：指共有人在共有权变动时，需要办理的法定手续，如产权过户等。9.管辖权：指法院对特定案件的审判权。根据我国法律规定，不动产纠纷的管辖权一般由不动产所在地的人民法院管辖。特殊应用场合：1.家庭成员共同共有房产：例如父母与子女共同拥有一套房产，协议中可以增加关于家庭事务协调、管理责任的条款。2.朋友或同事共同投资购买房产：例如几个朋友共同购买一套房产作为投资，协议中可以增加关于投资决策、收益分配和风险承担的条款。3.夫妻共同共有房产：例如夫妻共同拥有一套房产，协议中可以增加关于家庭财务管理、房产改造或出售决策的条款。4.房产开发商与投资者共同共有房产：例如房产开发商与投资者共同拥有一块土地或房产，协议中可以增加关于项目开发、资金投入和利益分配的条款。5.公司与其他企业共同共有房产：例如两家公司共同拥有一套办公房产，协议中可以增加关于使用权、租赁和维修责任的条款。附件列表：1.房产证原件和复印件