店铺买卖合同样本示范

合同编号：__________店铺买卖合同卖方：1.名称：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/负责人：_______________4.联系人：_______________5.联系电话：_______________买方：1.名称：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/负责人：_______________4.联系人：_______________5.联系电话：_______________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将其店铺转让给买方，买方愿意购买并接受转让该店铺，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺描述1.1店铺名称：_______________1.2店铺地址：_______________1.3店铺面积：_______________平方米1.4店铺现有设施：详细列明第二条转让内容2.1卖方同意将其店铺的全部权益转让给买方，包括但不限于店铺的所有权、使用权和经营权。2.2买方同意购买并接受转让该店铺的全部权益。第三条转让价格及支付方式3.1店铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%支付至卖方指定的银行账户。3.3买方应于______年______月______日前，将剩余的转让价格支付至卖方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。4.2买方应自店铺交付之日起，承担店铺的经营管理及法律责任。4.3买方应按照相关法律法规的规定，办理店铺过户手续。卖方应给予必要的协助。第五条店铺现状及瑕疵5.1卖方保证店铺现状符合法律法规的规定，并保证店铺不存在任何债务、租赁、诉讼等法律纠纷。5.2如店铺存在任何债务、租赁、诉讼等法律纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第六条店铺经营6.1买方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2买方应维护店铺的正常经营秩序，确保店铺设施的安全、卫生和美观。第七条合同的解除和终止7.1在本合同履行过程中，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，致使合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店铺转让完成之日止。卖方（盖章）：_______________法定代表人/负责人：_______________签字：_______________买方（盖章）：_______________法定代表人/负责人：_______________签字：_______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。4.买方在购买店铺后，应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.双方应按照合同约定办理店铺过户手续。如因卖方原因导致过户手续未能顺利完成，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.店铺：指卖方所拥有的、位于特定地址的、具有独立经营资格的营业场所。2.转让价格：指买方支付给卖方的，作为购买店铺全部权益的对价。3.交付：指卖方将店铺的实际控制权、使用权和经营权转移给买方的行为。4.过户：指将店铺的所有权、使用权和经营权等权益从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁情况：买方同意继续履行租赁合同，并承担租赁合同约定的租金支付义务。买方有权在租赁合同到期后，与房东协商新的租赁条款。2.店铺员工转移：卖方应确保将店铺现有员工的劳动合同转移给买方。买方应继续履行卖方与员工之间的劳动合同，并承担相应的员工福利和薪酬支付责任。3.店铺商标及知识产权：卖方应将店铺所有的商标、专利或其他知识产权所有权转让给买方。卖方应协助买方办理相关知识产权的过户手续。4.店铺现有债务：卖方应如实告知买方店铺现有的债务