共同出资购房协议模版

合同编号：__________共同出资购房协议甲方（出资人）：_______身份证号：_______乙方（出资人）：_______身份证号：_______鉴于甲方和乙方拟共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号_______室，房产证号：_______。1.2房产性质：_______（住宅/商业/其他）。1.3房产购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。二、出资及支付方式2.3双方应按照本协议约定的出资比例，将房款支付至甲方指定的账户，由甲方负责办理购房事宜。三、权益分配及承担风险3.1房产登记在甲方名下，但双方共同拥有房产的所有权。3.2房产的权益分配按照双方出资比例进行，包括但不限于房产的出租、出售、转让等。3.3双方按照出资比例承担房产购买过程中的风险，包括但不限于房价波动、政策变动等。四、管理与使用4.1房产的管理与使用由双方共同协商决定。4.2甲方负责协调房产的维修、保养、物业管理等相关事宜。4.3未经双方协商一致，任何一方不得单独使用房产。五、退出机制5.1双方同意，如一方需退出共同购买房产，应提前_______个月通知另一方。5.2退出方应按照双方出资比例，支付相应的赔偿金给另一方，具体金额双方协商确定。5.3退出方放弃对房产的所有权及权益。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备购房资格。2.房产信息需真实准确，如有虚假，双方有权解除协议。3.出资比例、支付方式、权益分配等条款需明确，以免产生纠纷。4.管理与使用条款要具体，避免日后因使用权产生矛盾。5.退出机制要明确，包括通知期限、赔偿金计算等。6.签订协议前，最好咨询专业律师，确保协议合法有效。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.如协商无果，可提交至房产所在地的人民法院进行诉讼。3.在诉讼过程中，可寻求专业律师的帮助，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有特定用途的不动产。2.出资：指双方按照约定比例，向购买房产的资金投入。3.权益分配：指房产所有权、使用权、收益权等方面的分配。4.管理与使用：指对房产进行日常维护、保养、使用等方面的行为。5.退出机制：指一方在特定条件下，退出共同购买房产的规则。6.争议解决：指在协议履行过程中，解决双方产生的纠纷的方法。特殊应用场合及补充条款：1.情侣/夫妻共同购房：补充条款：双方同意，房产证上的名字为双方共同名字，表示双方共同拥有房产。补充条款：在关系存续期间，双方应共同承担房产的贷款、税费、维修等费用。2.父母与子女共同购房：补充条款：甲方作为主要出资人，乙方作为辅助出资人，甲方享有房产的优先购买权。补充条款：房产的使用权归甲方所有，但乙方有权居住和使用房产。3.朋友/同事共同购房：补充条款：各方按照出资比例承担房产的贷款、税费、维修等费用。补充条款：如一方需退出，另一方有权按照出资比例购买退出方的份额。4.投资目的共同购房：补充条款：房产的出租、出售、转让等决策需双方一致同意。补充条款：投资收益按照双方出资比例分配，投资亏损由双方按出资比例承担。附件