农村房屋买卖合同协议书模板

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（市、区）_______街道（镇）_______小区（村）_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为首付款；（2）自交付日起_______个月内，乙方支付剩余房款人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常，并按照约定进行维修保养。3.3过户费用按照国家相关规定由甲乙双方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定使用房屋。4.4双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分的房款支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期天数。5.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。（2）甲方应确保对该房屋享有合法所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。（3）乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定使用房屋。（4）双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）一方违反合同的其他约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，急于出售房屋。补充条款：鉴于甲方出国定居，为加快过户手续，双方同意采取简化程序，包括但不限于提前办理房产评估、申请不动产登记等。2.应用场合：买方为首次购房，对房产市场不熟悉。补充条款：甲方应对乙方进行必要的房产知识辅导，包括但不限于房产交易流程、税费解析、过户手续等。3.应用场合：房屋存在隐形瑕疵，如渗水、裂缝等。补充条款：甲方承诺在过户前对房屋进行彻底检查，确保房屋不存在影响居住安全的隐患。如有渗水、裂缝等问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。4.应用场合：房屋买卖涉及贷款事宜。补充条款：如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的证明材料。贷款审批通过后，乙方应按照约定时间支付房款。5.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望增进信任。补充条款：鉴于双方为亲朋好友，双方同意在合同履行过程中相互理解、支持，共