上海房屋转租协议书模板

合同编号：__________上海房屋转租协议书甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（转租户）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方租赁的房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室，房屋结构及面积为_______。1.2该房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的上述房屋在租赁期限内部分或全部转租给乙方使用。2.2乙方同意按照本协议约定的条款使用和支付租金。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方滞纳金人民币_______元。四、使用及维修4.1乙方须按照合同约定合理使用房屋及其设施，并妥善保管，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.2在租赁期间，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致损坏的，甲方负责维修。五、转租期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。5.2协议期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（转租户）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的租赁权，且转租行为不违反原租赁合同的约定。2.转租协议中的租金、滞纳金等金额应明确、合法，符合市场规律。3.双方应明确转租期限，以及期满后的续租事宜。4.乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管，避免因不当使用导致的损坏。5.双方应遵守合同法、房地产管理法等相关法律法规，确保协议的有效性。解决办法：1.双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保了解协议的各项条款。2.协议中涉及的金额、日期等关键信息，应仔细核实，避免出现错误。3.在履行协议过程中，如发生争议，应及时沟通协商，寻求友好解决。4.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，旨在加强房地产管理，维护房地产市场秩序。3.转租：租赁期内，承租人将其租赁的房屋部分或全部转交给第三人使用的行为。4.租金：承租人使用租赁物支付给出租人的报酬。5.滞纳金：逾期支付租金等款项时，应支付给对方的违约金。6.违约责任：违反合同约定，应承担的民事责任。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.朋友之间转租：双方是好友关系，转租主要是为了帮助其中一方解决临时住所问题。2.大学生转租：大学生在学期之间因为实习或交换项目需要转租宿舍。3.企业员工转租：员工因为工作调动需要转租公司提供的住宿。补充条款：1.朋友之间转租：双方同意，如乙方在租期内找到新住所，应提前一个月通知甲方，以便甲方安排收回房屋。乙方使用房屋期间，应保持房屋整洁，不进行违法活动。2.大学生转租：乙方需提供学校出具的实习或交换项目证明，以证明转租的合理性。乙方在转租期间，应遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构。3.企业员工转租：乙方需提供公司出具的工作调动证明，以证明转租的合理性。乙方在转租期间，应保持房屋设施完好，如有损