房屋中介服务定金合同

合同编号：__________房屋中介服务定金合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方愿意委托乙方提供房屋中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲乙双方的权利、义务达成如下协议：第一条合同标的第二条合同内容2.1乙方负责为甲方提供该房屋的出租/出售中介服务，包括但不限于：发布房源信息、带看房源、寻找潜在买家/承租人、协助双方谈判、签署房屋买卖/租赁合同等。2.2乙方应在合同约定的服务期限内，尽力完成中介服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。第三条服务费用3.1甲方应支付给乙方的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括中介服务费、广告费、带看费等。3.2甲方支付服务费用的方式为：合同签订后_______日内，支付人民币_______元整作为定金，剩余费用在合同约定的服务期限届满时支付。3.3乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第四条服务期限4.1本合同的服务期限为_______个月，自双方签订合同之日起计算。4.2乙方在服务期限内未完成中介服务的，应延长服务期限，直至甲方房屋出租/出售成功为止。第五条保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。6.2乙方未按约定时间、质量完成中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按照约定提供中介服务，如未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。3.甲乙双方应严格保密合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。4.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。2.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方：指委托乙方提供中介服务的当事人，即房屋的所有者或出租者。3.乙方：指受甲方委托提供中介服务的机构或个人。4.中介服务：指乙方为甲方提供房源信息发布、带看房源、寻找潜在买家/承租人、协助双方谈判、签署房屋买卖/租赁合同等服务。5.定金：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分服务费用，作为对乙方提供服务的诚意和保证。6.服务费用：指甲方应支付给乙方的中介服务费、广告费、带看费等费用总和。7.违约金：指违约方因未履行合同约定而应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋中介事宜。补充条款：甲方授权乙方代为处理与房屋中介相关的所有事宜，包括但不限于签署合同、接收租金等。2.乙方为个体中介，不具备公司背景。补充条款：乙方承诺以个人信誉担保，提供专业、负责任的中介服务。3.房屋位于学区，需求特殊。补充条款：乙方需特别关注学区内房源的需求情况，确保甲方能够在规定时间内找到合适的租户/买家。4.甲方希望乙方协助处理房屋维修、装修等事宜。补充条款：乙方可在甲方授权范围内，协助联系维修、装修团队，并协调相关事宜。5.房屋出租/出售过程中出现多人竞争情况。补充条款：乙方应确保甲方利益最大化，协助甲方筛选合适买家/租户，并Negotiate最佳交易条件。6.甲方希望保持匿名，避免泄露个人信息。补充条款：乙方承诺在合同履行过程中，严格保护甲方的隐私，不泄露