孵化场地租赁协议书格式

合同编号：__________孵化场地租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条孵化场地1.1甲方出租的孵化场地位于_______（详细地址），场地面积为_______平方米。1.2甲方应保证孵化场地的设施齐全、功能正常，满足乙方正常使用的需求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币_______元，每月租金总额为人民币_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，后续租金应在每季度第一个月内支付。第四条费用承担4.1甲方负责孵化场地的物业管理和维护，包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。4.2乙方承担租赁期间使用孵化场地产生的水、电、通讯等费用。第五条权利义务5.1甲方应保证孵化场地的产权清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应确保孵化场地的设施设备安全可靠，及时维修损坏的设施设备。5.3乙方有权按照约定的用途使用孵化场地，但不得擅自改变场地用途。5.4乙方应遵守孵化场地的管理制度，爱护场地设施，合理使用资源。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供孵化场地或场地设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证孵化场地的产权清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应确保孵化场地的设施设备安全可靠，及时维修损坏的设施设备。3.乙方有权按照约定的用途使用孵化场地，但不得擅自改变场地用途。4.乙方应遵守孵化场地的管理制度，爱护场地设施，合理使用资源。5.乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币元，每月租金总额为人民币元。6.乙方承担租赁期间使用孵化场地产生的水、电、通讯等费用。解决办法：1.如甲方未按约定提供孵化场地或场地设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。3.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.孵化场地：指为创业者提供办公、实验、生产等场所，以支持其创业发展的特定区域。2.租赁期限：指乙方承租甲方孵化场地的合同有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律程序和方法。特殊应用场合：1.创业大赛获奖团队租赁：适用于创业大赛获奖团队在一定时间内（例如一年）需要办公空间进行项目开展的情况。补充条款：甲方在获奖团队租赁期间提供一定的扶持，如创业指导、资源对接等。2.大学生创业团队租赁：适用于在校大学生组成的创业团队需要办公空间进行创新创业实践的情况。补充条款：甲方为大学生创业团队提供一定的优惠政策，如减免租金、提供创业培训等。3.初创公司租赁：适用于初创公司在成立初期需要办公空间进行业务拓展的情况。补充条款：甲方为初创公司提供一定的扶持，如融资对接、业务资源导入等。4.国际合作项目租赁：适用于国际合作项目需要在中方设立办公地点进行项目执行的情况。补充条款：甲方为国际合作项目提供必要的协助，如签证办理、文化交流等。附件列表：1.甲方