小区房产交易合同样式

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______鉴于甲方为房屋的所有权人，房屋具体情况如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______小区_______栋_______单元_______层_______号；2.房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米；3.房屋所有权证号：_______；4.土地使用权证号：_______。二、交易双方基本情况甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______；乙方（买方）：_______，身份证号码：_______。三、房屋交易价格及支付方式1.双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（转账/现金/支票等）；3.乙方支付购房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。四、房屋交付及过户1.双方约定于_______年_______月_______日前，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下；2.甲方应保证过户过程中提供的资料真实、有效，并协助乙方办理相关手续；3.房屋交付时间及方式：双方同意于过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方；4.房屋交付时，甲方应将房屋内所有设施设备的功能正常，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。五、合同的履行、违约责任及争议解决1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整；3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整；4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，避免因信息不实或遗漏导致的纠纷。2.双方应认真核对房屋信息，确保房屋所有权、土地使用权等权属清晰，无权利瑕疵。3.双方应严格遵守合同约定的履行期限和方式，确保交易顺利进行。4.双方应妥善保管合同及相关证据，以备后续办理过户手续和解决可能出现的争议。解决办法：1.违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将不动产所有权或其他权利从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋内有正在进行或完成的装修工程，合同中应增加装修工程进度及质量保证的条款。例如，甲方需确保装修工程在规定时间内完成，且质量符合双方约定标准。2.家具家电归属：若房屋内包含家具、家电等物品，合同中应明确这些物品的归属。例如，双方约定家具、家电等物品随房屋一同转让，或另行商定归属及购买事宜。3.户口迁移：若房屋所在地涉及户口迁移问题，合同中应增加户口迁移的条款。例如，甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方能顺利入住。4.宠物转让：若房屋内存在宠物，合同中应明确宠物的转让事宜。例如，双方约定宠物随房屋一同转让，甲方需确保宠物健康、品种等符合双方约定。5.物业管理费及维修基金：合同中应明确物业管理费及维修基金的承担方。例如，甲方负责结清物业管理费及维修基金，并将相关资料交给乙方。附件列表：1.房屋所有权证复印