房屋租赁托管合同样本

合同编号：__________房屋租赁托管合同甲方（出租方）：_______乙方（托管方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁托管的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋设施设备：_______（详见附件1）。二、租赁托管期限2.1本合同租赁托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁托管期满后，如甲方需继续出租该房屋，乙方有权优先续租，租赁条件双方另行协商确定。三、租金及支付方式3.1甲乙双方确认，房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、托管事项4.1乙方作为甲方房屋的托管方，负责房屋的日常管理工作，包括但不仅限于房屋租赁、物业费缴纳、维修保养、安全检查等。4.2乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施设备交还给甲方，并保证房屋及附属设施设备符合租赁起始时的状态。4.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。4.4乙方应确保房屋出租期间的安全，建立健全消防安全制度，预防火灾事故的发生。五、维修责任5.1甲方负责维修保养房屋及附属设施设备，确保房屋及附属设施设备正常使用。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁托管期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3在租赁托管期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。8.2甲乙双方应保持通讯畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件1：房屋设施设备清单1.空调：_______台2.冰箱：_______台3.洗衣机：_______台4.电视：_______台5.热水器：_______台6.燃气灶：_______台7.抽油烟机：_______台8.家具：_______套9.电器：_______台10.其他：_______注意事项：1.甲方为房屋的合法所有权人，具备有效的房屋所有权证或其他相关证明文件。2.乙方应具备相应的托管资格，如为公司，需提供营业执照等有效证件。3.租金、违约金等金额应明确填写，避免含糊不清。4.合同中涉及的房屋设施设备清单，应详细列明，以便日后核查。5.合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。6.合同变更或解除时，必须书面签署，并经双方确认。7.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，甲乙双方应保持冷静，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的所有权并对房屋进行出租的一方。2.托管方：指承担房屋租赁、管理、维修等责任的一方。3.租赁托管期限：指双方约定的房屋租赁和管理的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.维修责任：指对于房屋及附属设施设备的维修、保养责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.家庭成员居住：如果乙方租赁房屋是为了与家人共同居住，合同中可以增加一条关于家庭成员身份的确认条款，确保乙方租赁房屋的合法性。2.学生租赁：如果乙方是学生，租赁房屋是为了求学，合同中可以增加一条关于学校证明的附件，证明乙方与学校的关系以及求学需求。3.企业员工租赁：如果乙方是企业员工，租赁房屋是为了工作便利，合同中可以增加一条关于企业证明的附件，证明乙方的员工身份以及与企业的劳动关系。4.宠物饲养：如果乙方需要在租赁房屋中饲养宠物，合同中可以增加一条关于宠物种类、数量和饲养要求的条款，确保宠物不会对房屋造成损害。5