大楼物业服务合同模板

大楼物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业管理方（以下简称“物业管理方”）与业主方（以下简称“业主方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理方对业主方所有大楼的物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目概况

1.1物业管理方负责对位于__________的大楼（以下简称“本物业”）进行物业服务。

1.2本物业占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米，共计__________层，楼层数为__________层。

二、物业服务内容

2.1物业管理方应按照国家有关法律法规、行业标准及物业管理服务合同约定，对本物业实施全面、细致的物业管理服务。

2.2物业管理方应提供以下服务：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护、保养；

（2）公共设施的维护、保养；

（3）公共秩序的维护；

（4）消防、安防、电梯、供水、供电、供气等设施设备的运行、维护；

（5）停车场、垃圾处理、邮件收发等服务；

（6）物业档案管理；

（7）业主大会、业主委员会的筹备和召开；

（8）其他物业服务合同约定的服务内容。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）其他服务费用：__________元/平方米·月。

3.2物业服务费用由业主方在每月__________日前向物业管理方缴纳。

四、物业维修基金

4.1物业维修基金由业主方按照国家相关规定缴纳，用于本物业的维修、更新、改造。

4.2物业维修基金的使用和管理，按照国家有关规定执行。

五、违约责任

5.1物业管理方违反本合同的约定，未履行物业服务义务的，业主方有权要求物业管理方承担违约责任。

5.2业主方违反本合同的约定，未按时缴纳物业服务费用的，物业管理方有权依法采取必要措施追缴。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业管理服务合同附件一：物业服务内容明细表；

（2）物业管理服务合同附件二：物业服务费用明细表；

（3）物业管理服务合同附件三：物业维修基金明细表。

物业管理方（盖章）：业主方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理方（以下简称“甲方”）为保障本物业的高效、安全、舒适运营，委托第三方物业服务企业（以下简称“乙方”）提供专业物业服务。甲方与乙方及第三方合同主体（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对甲方所有大楼的物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目概况

1.1甲方负责对位于__________的大楼（以下简称“本物业”）进行经营管理。

1.2本物业占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米，共计__________层，楼层数为__________层。

二、乙方职责

2.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对本物业实施全面、细致的物业服务。

2.2乙方应提供以下服务：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护、保养；

（2）公共设施的维护、保养；

（3）公共秩序的维护；

（4）消防、安防、电梯、供水、供电、供气等设施设备的运行、维护；

（5）停车场、垃圾处理、邮件收发等服务；

（6）物业档案管理；

（7）其他物业服务合同约定的服务内容。

三、丙方责任

3.1丙方应为本物业提供必要的支持与协助，包括但不限于：

（1）提供专业技术指导；

（2）协助解决物业服务过程中遇到的技术难题；

（3）提供与物业服务相关的设备、材料等。

四、物业服务费用及支付

4.1物业服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）其他服务费用：__________元/平方米·月。

4.2物业服务费用由甲方在每月__________日前向乙方缴纳。

4.3丙方应承担相应的管理责任，并保证物业服务费用的及时缴纳。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

5.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保物业服务质量。

5.3甲方有权要求乙方在物业服务过程中遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。

5.4甲方有权对物业服务过程中出现的重大问题进行决策。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。

6.2乙方有权要求丙方提供必要的支持与协助。

6.3乙方有权根据实际情况调整物业服务方案。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用，甲方有权依法采取必要措施追缴。

7.3乙方在物业服务过程中违反国家法律法规、行业标准及本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、丙方的违约责任

8.1丙方未按照本合同约定提供必要的支持与协助，甲方有权要求丙方承担违约责任。

8.2丙方在物业服务过程中违反国家法律法规、行业标准及本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各执__________份，具有同等法律效力。

11.附件：

（1）物业管理服务合同附件一：物业服务内容明细表；

（2）物业管理服务合同附件二：物业服务费用明细表；

（3）物业管理服务合同附件三：物业维修基金明细表。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务水平，确保甲方权益得到保障；

2.实现资源优化配置，降低甲方运营成本；

3.增强甲方在物业服务过程中的话语权。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业服务符合甲方需求，提升物业价值；

2.强化甲方在物业服务过程中的决策权，实现利益最大化；

3.降低甲方在物业服务过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方物业服务企业（以下简称“乙方”）为拓展业务范围，提升服务质量，与甲方（即业主方或物业管理方，以下简称“甲方”）就甲方所有大楼的物业服务事宜，委托乙方进行专业物业服务。甲方与乙方及第三方合同主体（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业项目概况

1.1乙方接受甲方委托，负责对位于__________的大楼（以下简称“本物业”）进行物业服务。

1.2本物业占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米，共计__________层，楼层数为__________层。

二、乙方职责

2.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，对本物业实施全面、细致的物业服务。

2.2乙方应提供以下服务：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护、保养；

（2）公共设施的维护、保养；

（3）公共秩序的维护；

（4）消防、安防、电梯、供水、供电、供气等设施设备的运行、维护；

（5）停车场、垃圾处理、邮件收发等服务；

（6）物业档案管理；

（7）其他物业服务合同约定的服务内容。

三、丙方责任

3.1丙方应为本物业提供必要的支持与协助，包括但不限于：

（1）提供专业技术指导；

（2）协助解决物业服务过程中遇到的技术难题；

（3）提供与物业服务相关的设备、材料等。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。

4.2乙方有权要求丙方提供必要的支持与协助。

4.3乙方有权根据实际情况调整物业服务方案。

4.4乙方有权在物业服务过程中，对甲方提出的服务需求进行评估，并提出改进建议。

五、甲方义务

5.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

5.2甲方应配合乙方进行物业服务，包括但不限于提供必要的场地、设施等。

5.3甲方应在本物业内遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用，甲方有权依法采取必要措施追缴。

6.3乙方在物业服务过程中违反国家法律法规、行业标准及本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的违约责任

7.1丙方未按照本合同约定提供必要的支持与协助，乙方有权要求丙方承担违约责任。

7.2丙方在物业服务过程中违反国家法律法规、行业标准及本合同约定，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各执__________份，具有同等法律效力。

10.附件：

（1）物业管理服务合同附件一：物业服务内容明细表；

（2）物业管理服务合同附件二：物业服务费用明细表；

（3）物业管理服务合同附件三：物业维修基金