房屋出售托管合同模板

房屋出售托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（受托人）：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方同意将涉案房屋出售事宜委托乙方进行全权代理，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，全权负责涉案房屋的出售事宜，包括但不限于房屋信息的发布、接待客户看房、谈判、签订买卖合同等。

1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，在合理的期限内完成涉案房屋的出售。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为__________年。

2.2如需延长委托期限，甲方应在委托期限届满前__________日内书面通知乙方，并经乙方同意后，另行签订补充协议。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照甲方的要求，全权负责涉案房屋的出售事宜。

（2）甲方有权要求乙方定期向其报告出售事宜的进展情况。

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

3.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供涉案房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

（2）甲方应保证所提供的涉案房屋信息真实、准确、完整。

（3）甲方应按照约定支付乙方佣金。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权根据甲方的要求，全权负责涉案房屋的出售事宜。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。

（3）乙方有权要求甲方提供涉案房屋的相关证明文件。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，全权负责涉案房屋的出售事宜。

（2）乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，在合理的期限内完成涉案房屋的出售。

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、佣金及支付

4.1乙方完成涉案房屋的出售后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为涉案房屋成交价的__________%。

4.2佣金支付方式：甲方应在涉案房屋成交后__________日内，向乙方支付佣金。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付佣金的__________%。

5.2如乙方未按约定完成涉案房屋的出售，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：__________

乙方（受托人）：__________

附件：

1.房产证

2.土地证

3.补充协议（如有）

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（销售代理）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方希望将其出售，为保障交易安全，甲方同意将涉案房屋出售事宜委托乙方进行全权代理，并引入丙方作为担保机构，为交易提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，全权负责涉案房屋的出售事宜，包括但不限于房屋信息的发布、接待客户看房、谈判、签订买卖合同等。

1.2丙方作为担保机构，为涉案房屋的出售提供担保服务，确保交易顺利进行。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为__________年。

2.2如需延长委托期限，甲方应在委托期限届满前__________日内书面通知乙方，并经乙方同意后，另行签订补充协议。

三、甲方的权利和义务

3.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照甲方的要求，全权负责涉案房屋的出售事宜。

（2）甲方有权要求乙方定期向其报告出售事宜的进展情况。

（3）甲方有权要求丙方提供担保服务，确保交易安全。

（4）甲方有权在乙方或丙方违反本合同约定时，要求其承担违约责任。

3.2义务：

（1）甲方应向乙方提供涉案房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

（2）甲方应保证所提供的涉案房屋信息真实、准确、完整。

（3）甲方应按照约定支付乙方佣金。

四、乙方的权利和义务

4.1权利：

（1）乙方有权根据甲方的要求，全权负责涉案房屋的出售事宜。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。

（3）乙方有权要求丙方提供担保服务。

4.2义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，全权负责涉案房屋的出售事宜。

（2）乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，在合理的期限内完成涉案房屋的出售。

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

五、丙方的权利和义务

5.1权利：

（1）丙方有权要求甲方按照约定支付担保费用。

（2）丙方有权在交易过程中监督乙方的行为，确保交易安全。

5.2义务：

（1）丙方应按照约定提供担保服务，确保交易顺利进行。

（2）丙方应保守甲乙双方的商业秘密，未经同意，不得向任何第三方泄露。

六、佣金及支付

6.1乙方完成涉案房屋的出售后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为涉案房屋成交价的__________%。

6.2佣金支付方式：甲方应在涉案房屋成交后__________日内，向乙方支付佣金。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付佣金的__________%。

7.2如乙方未按约定完成涉案房屋的出售，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________。

7.3如丙方未按约定提供担保服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证

2.土地证

3.补充协议（如有）

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.引入担保机构，确保交易安全，降低交易风险。

2.通过专业销售代理，提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，拥有房屋出售的决定权，确保交易顺利进行。

2.甲方通过引入第三方主体，实现利益最大化，降低交易风险。

3.甲方在合同中享有优先权利，确保自身权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（租赁代理）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于乙方从事房屋租赁代理业务，甲方拥有一处位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方希望将涉案房屋出租，为保障租赁双方权益，甲方同意将涉案房屋租赁事宜委托乙方进行全权代理，并引入丙方作为担保机构，为租赁双方提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，全权负责涉案房屋的租赁事宜，包括但不限于租赁信息的发布、寻找租客、签订租赁合同、协调租赁双方关系等。

1.2丙方作为担保机构，为租赁双方提供担保服务，确保租赁合同履行。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为__________年。

2.2如需延长委托期限，甲方应在委托期限届满前__________日内书面通知乙方，并经乙方同意后，另行签订补充协议。

三、乙方的权利和义务

3.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供涉案房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋租赁信息的真实性、准确性和完整性。

（3）乙方有权根据市场行情，自主决定租赁价格。

（4）乙方有权在租赁双方发生争议时，提供专业调解服务。

3.2义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，全权负责涉案房屋的租赁事宜。

（2）乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，在合理的期限内完成涉案房屋的租赁。

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、甲方的权利和义务

4.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁代理费用。

（2）甲方有权要求乙方提供租赁双方的信息，包括但不限于租客身份、租赁期限等。

4.2义务：

（1）甲方应向乙方提供涉案房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

（2）甲方应保证所提供的涉案房屋信息真实、准确、完整。

（3）甲方应按照约定支付乙方租赁代理费用。

五、丙方的权利和义务

5.1权利：

（1）丙方有权要求甲方按照约定支付担保费用。

（2）丙方有权在租赁过程中监督乙方的行为，确保租赁合同履行。

5.2义务：

（1）丙方应按照约定为租赁双方提供担保服务，确保租赁合同履行。

（2）丙方应保守甲乙双方的商业秘密，未经同意，不得向任何第三方泄露。

六、佣金及支付

6.1乙方促成租赁交易后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为租赁总金额的__________%。

6.2佣金支付方式：甲方应在租赁合同签订后__________日内，向乙方支付佣金。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付佣金的__________%。

7.2如乙方未按约定完成涉案房屋的租赁，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________。

7.3如丙方未按约定提供担保服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证

2.土地证

3.补充协议（如有）

签订日期：__________年______