房屋施工维修合同范例

房屋施工维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的施工维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方为甲方房屋的施工维修单位，具备相应的施工资质。

二、工程内容

2.1乙方根据甲方提供的房屋现状，对房屋进行全面的检查，制定施工维修方案。

2.2工程内容包括但不限于：房屋主体结构加固、屋面防水、墙体修复、门窗更换、水电改造等。

三、工期及验收

3.1工期：自合同签订之日起__________日内完成施工维修。

3.2验收：施工完成后，甲方对乙方完成的工程进行验收，验收合格后方可结清工程款。

四、工程款及支付方式

4.1工程款：施工维修总价为__________元。

4.2支付方式：分阶段支付，具体支付方式如下：

（1）签订合同后，甲方支付乙方__________元作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________元；

（3）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________元；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成施工维修的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.施工维修方案

2.施工图纸

3.资质证书

4.相关证明材料

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋施工维修承包方，丙方（以下简称“丙方”）为工程监理单位。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的施工维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方为甲方房屋的施工维修单位，具备相应的施工资质。

1.3丙方为工程监理单位，负责对施工维修过程进行全程监理，确保工程质量和进度。

二、工程内容

2.1乙方根据甲方提供的房屋现状，在丙方的监督下，制定施工维修方案。

2.2工程内容包括但不限于：房屋主体结构加固、屋面防水、墙体修复、门窗更换、水电改造等。

三、工期及验收

3.1工期：自合同签订之日起__________日内完成施工维修。

3.2验收：施工完成后，由丙方组织验收，甲方参与验收，验收合格后方可结清工程款。

四、工程款及支付方式

4.1工程款：施工维修总价为__________元。

4.2支付方式：分阶段支付，具体支付方式如下：

（1）签订合同后，甲方支付乙方__________元作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________元；

（3）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________元；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。

五、甲方权利及义务

5.1甲方有权要求乙方在施工过程中严格遵守国家法律法规、行业标准，确保施工质量。

5.2甲方有权要求丙方对施工维修过程进行全程监理，确保工程质量和进度。

5.3甲方有权要求乙方在施工过程中及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

5.4甲方有权要求乙方在施工维修过程中，对施工区域进行合理保护，避免对周边环境造成污染。

5.5甲方有权要求乙方在施工维修过程中，对施工材料进行合理使用，不得浪费。

六、乙方责任及义务

6.1乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成施工维修任务。

6.2乙方应确保施工过程中人员安全，不得因施工原因造成人员伤亡。

6.3乙方应遵守国家法律法规、行业标准，确保施工质量。

6.4乙方应遵守施工纪律，不得擅自更改设计方案，不得损害甲方利益。

6.5乙方应按照合同约定支付工程款。

七、丙方责任及义务

7.1丙方应按照合同约定对施工维修过程进行全程监理，确保工程质量和进度。

7.2丙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况。

7.3丙方应确保监理工作公正、客观，不得泄露甲方商业秘密。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定时间完成施工维修的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

8.2甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

8.3乙方在施工过程中，如因自身原因导致工程出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。

8.4乙方不得利用甲方提供的房屋进行非法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

8.5乙方在施工过程中，如需更换材料或调整设计方案，应经甲方同意，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同终止

10.1在以下情况下，合同终止：

（1）工程验收合格，甲方支付乙方剩余工程款；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.施工维修方案

2.施工图纸

3.资质证书

4.相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在提高工程质量和进度，确保甲方的合法权益得到保障。通过丙方的全程监理，可以减少施工过程中的风险，确保工程按期完成。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益。通过明确甲方的权利和义务，可以促使乙方和丙方更好地履行职责，确保工程顺利进行。同时，甲方的主导地位有利于在合同履行过程中，及时解决出现的问题，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为具备专业施工资质的房屋施工维修承包方，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，丙方（以下简称“丙方”）为工程监理单位。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的施工维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方为甲方房屋的施工维修单位，具备相应的施工资质。

1.3丙方为工程监理单位，负责对施工维修过程进行全程监理，确保工程质量和进度。

二、工程内容

2.1乙方根据甲方提供的房屋现状，在丙方的监督下，制定施工维修方案。

2.2工程内容包括但不限于：房屋主体结构加固、屋面防水、墙体修复、门窗更换、水电改造等。

三、工期及验收

3.1工期：自合同签订之日起__________日内完成施工维修。

3.2验收：施工完成后，由丙方组织验收，甲方参与验收，验收合格后方可结清工程款。

四、工程款及支付方式

4.1工程款：施工维修总价为__________元。

4.2支付方式：分阶段支付，具体支付方式如下：

（1）签订合同后，甲方支付乙方__________元作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________元；

（3）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________元；

（4）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。

五、乙方权利及义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款，确保施工进度。

5.2乙方有权要求丙方在施工过程中提供必要的协助，确保施工顺利进行。

5.3乙方有权要求甲方在施工期间提供必要的配合，如施工通道、材料堆放等。

5.4乙方有权在施工过程中对设计方案进行调整，但需经甲方同意。

5.5乙方有权在施工过程中更换材料，但需保证材料质量符合合同约定。

六、甲方责任及义务

6.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成施工维修任务。

6.2甲方应确保施工过程中人员安全，不得因施工原因造成人员伤亡。

6.3甲方应遵守国家法律法规、行业标准，确保施工质量。

6.4甲方应遵守施工纪律，不得擅自更改设计方案，不得损害乙方利益。

6.5甲方应按照合同约定支付工程款。

七、丙方责任及义务

7.1丙方应按照合同约定对施工维修过程进行全程监理，确保工程质量和进度。

7.2丙方应定期向乙方报告工程进度和质量情况。

7.3丙方应确保监理工作公正、客观，不得泄露乙方商业秘密。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按约定时间支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

8.2乙方在施工过程中，如因自身原因导致工程出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。

8.3乙方不得利用甲方提供的房屋进行非法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

8.4乙方在施工过程中，如需更换材料或调整设计方案，应经甲方同意，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同终止

10.1在以下情况下，合同终止：

（1）工程验收合格，甲方支付乙方剩余工程款；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.施工维修方案

2.施工图纸

3.资质证书

4.相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为施工维修承包方，在合同中享有主导地位，有利于保障自