房管局购房合同模板

房管局购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________________________房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________（平方米）

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋所有权证号：__________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为首付，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

（2）尾款：甲方应在房屋交付之日起__________________________日内，向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为尾款，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________________________

3.2房屋交付地点：__________________________

3.3房屋验收：

（1）甲方应在房屋交付之日起__________________________日内对房屋进行验收。

（2）如甲方对房屋存在异议，应在验收之日起__________________________日内书面通知乙方，由乙方负责解决。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于土地增值税、房地产交易手续费等。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

5.2如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.房屋买卖合同备案证明复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________________________房产事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面积：__________________________（平方米）

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋所有权证号：__________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为首付，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

（2）尾款：甲方应在房屋交付之日起__________________________日内，向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为尾款，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方保证在甲方未能按约定支付购房款的情况下，代为支付相应的款项。

3.2担保方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋的相关权属证明文件。

3.3担保方有权在甲方支付全部购房款后解除担保责任。

3.4担保方有权要求甲方在约定的期限内支付购房款。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：__________________________

4.2房屋交付地点：__________________________

4.3房屋验收：

（1）甲方应在房屋交付之日起__________________________日内对房屋进行验收。

（2）如甲方对房屋存在异议，应在验收之日起__________________________日内书面通知乙方，由乙方负责解决。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于土地增值税、房地产交易手续费等。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

6.2如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

6.3如担保方未能履行担保责任，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

七、甲方的权利条款

7.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋的权属证明文件。

7.2甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋的修缮和整改。

7.3甲方有权要求乙方在房屋交付后提供物业服务等。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方不得在房屋交付前擅自改变房屋的结构和用途。

8.2乙方不得在房屋交付后拒绝甲方合理的物业服务要求。

8.3乙方不得在甲方支付全部购房款前将房屋抵押或转让。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.房屋买卖合同备案证明复印件

5.担保合同复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方参与本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付购房款后能够顺利获得房屋的所有权。通过引入担保方，甲乙双方能够更加放心地履行合同义务，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在房屋买卖过程中自身的权益得到充分保障。同时，甲方在合同中设定了乙方的违约及限制条款，以防止乙方在交易过程中侵犯甲方的利益。这样的合同安排有助于维护甲方的合法权益，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方因资金周转需求，愿意向乙方购买位于__________________________的房产，乙方同意出售该房产，丙方作为融资方愿意为甲方提供融资服务，以保障交易顺利进行，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本房产交易事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________________________

1.2房产面积：__________________________（平方米）

1.3房产结构：__________________________

1.4房产用途：__________________________

1.5房产所有权证号：__________________________

二、交易价格及付款方式

2.1房产总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为首付，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

（2）尾款：甲方应在房产交付之日起__________________________日内，向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为尾款，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、融资方责任及权利

3.1融资方负责为甲方提供不超过房产总价__________________________%的融资额度，用于甲方支付购房款。

3.2融资方有权在甲方未按约定支付购房款的情况下，要求乙方协助处理。

3.3融资方有权在甲方支付全部购房款后解除融资合同。

3.4融资方有权要求甲方在约定的期限内支付购房款。

四、房产交付及验收

4.1房产交付时间：__________________________

4.2房产交付地点：__________________________

4.3房产验收：

（1）甲方应在房产交付之日起__________________________日内对房产进行验收。

（2）如甲方对房产存在异议，应在验收之日起__________________________日内书面通知乙方，由乙方负责解决。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担房产买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于土地增值税、房地产交易手续费等。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供融资方的相关资质证明文件。

6.2乙方有权要求融资方在房产交付前提供担保或保证。

6.3乙方有权要求甲方在房产交付后提供合理的物业服务要求。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付房屋总价款的_______________