开发商施工合同范例

开发商施工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________________

鉴于甲方拟购置乙方开发的房地产项目，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________________

1.2项目地址：____________________________

1.3项目类型：____________________________

1.4项目规模：____________________________

二、合同标的

2.1甲方同意购买乙方开发的上述房地产项目。

2.2乙方同意向甲方出售上述房地产项目。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

3.2支付方式：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付合同价款的_____%，即人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）；

（2）在工程进度达到合同约定节点时，甲方按实际完成工程量支付合同价款的_____%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的_____%；

（4）乙方交付房屋产权证后，甲方支付合同价款的_____%。

四、交付及验收

4.1乙方应在合同约定的交付期限内，将符合国家规定和合同约定的房屋交付给甲方。

4.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。

五、质量保证及保修

5.1乙方应保证房屋在交付时符合国家规定和合同约定的质量标准。

5.2房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付价款的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产项目规划许可证

2.房地产项目施工许可证

3.房地产项目预售许可证

4.房地产项目竣工验收报告

5.房屋质量保证书

6.房屋使用说明书

7.房屋产权证

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________________

丙方（以下简称“监理方”）：____________________________

鉴于甲方拟购置乙方开发的房地产项目，为确保项目质量及进度，特邀请丙方作为监理方对项目进行全过程监理，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________________

1.2项目地址：____________________________

1.3项目类型：____________________________

1.4项目规模：____________________________

二、合同标的

2.1甲方同意购买乙方开发的上述房地产项目。

2.2乙方同意向甲方出售上述房地产项目。

2.3丙方同意接受甲方的委托，对上述房地产项目进行全过程监理。

三、监理方职责

3.1丙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，对项目进行全过程监理。

3.2丙方应定期向甲方报告项目进度、质量及存在问题，确保项目按约定时间完成。

3.3丙方应参与项目验收，对项目质量、进度进行评估，确保项目符合国家规定和合同约定。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按合同约定时间交付符合质量要求的房屋。

4.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行监理职责，确保项目质量、进度。

4.3甲方有权要求乙方对项目中的质量问题进行整改，直至达到合同约定标准。

4.4甲方有权要求丙方对项目中的进度问题进行协调，确保项目按约定时间完成。

4.5甲方有权要求乙方对项目中的违约行为承担相应的违约责任。

五、乙方责任

5.1乙方应按合同约定时间、质量要求完成项目施工，并确保项目安全、环保。

5.2乙方应积极配合丙方的监理工作，及时解决监理过程中发现的问题。

5.3乙方应按合同约定支付监理费用。

5.4乙方应按合同约定承担项目施工过程中的违约责任。

六、丙方责任

6.1丙方应按合同约定履行监理职责，确保项目质量、进度。

6.2丙方应如实向甲方报告项目情况，不得隐瞒、歪曲事实。

6.3丙方应遵守国家相关法律法规、行业标准及合同约定。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按约定质量交付房屋，应承担修复责任，直至符合合同约定。

7.3丙方未按约定履行监理职责，应承担相应责任。

7.4任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产项目规划许可证

2.房地产项目施工许可证

3.房地产项目预售许可证

4.房地产项目竣工验收报告

5.房屋质量保证书

6.房屋使用说明书

7.房屋产权证

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目质量及进度，确保甲方权益得到保障。

2.加强对乙方施工过程的监管，降低项目风险。

3.增加项目透明度，提高甲方对项目的满意度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在项目中的权益得到充分保障。

2.提高项目质量，降低后期维护成本。

3.提高甲方在房地产市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________________

乙方（以下简称“施工单位”）：____________________________

丙方（以下简称“监理单位”）：____________________________

鉴于甲方拟进行房屋装修改造工程，为保障工程质量和进度，特邀请丙方作为监理单位对工程进行全程监理，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程基本情况

1.1工程名称：____________________________

1.2工程地址：____________________________

1.3工程类型：____________________________

1.4工程规模：____________________________

二、合同标的

2.1甲方委托乙方对上述房屋进行装修改造工程。

2.2乙方同意按照甲方要求，完成上述房屋的装修改造工程。

2.3丙方同意接受甲方委托，对上述装修改造工程进行全程监理。

三、监理单位职责

3.1丙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，对装修改造工程进行全程监理。

3.2丙方应定期向甲方和乙方报告工程进度、质量及存在问题，确保工程按约定时间完成。

3.3丙方应参与工程验收，对工程质量、进度进行评估，确保工程符合国家规定和合同约定。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按合同约定时间提供工程所需材料和设备。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定履行监理职责，确保工程质量、进度。

4.3乙方有权要求甲方对工程中的设计变更、工期延误等问题进行协调处理。

4.4乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后支付合同约定款项。

五、甲方责任

5.1甲方应按合同约定时间提供工程所需材料和设备，并保证其质量符合国家规定。

5.2甲方应积极配合丙方的监理工作，及时解决监理过程中发现的问题。

5.3甲方应按合同约定支付监理费用。

5.4甲方应按合同约定承担工程中的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间提供材料和设备，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方未按约定支付监理费用，应向丙方支付_____%的违约金。

6.3乙方未按约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。

6.4丙方未按约定履行监理职责，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋装修改造工程规划许可证

2.房屋装修改造工程施工许可证

3.房屋装修改造工程监理合同

4.工程质量验收报告

5.工程进度报告

6.工程结算报告

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在工程中的权益，