承包物业合同模板

承包物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“业主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________的物业，需要进行维修、保养和物业管理。

二、乙方具备从事物业管理业务的相关资质和经验，愿意承担上述物业的维修、保养和管理工作。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指物业为甲方位于________________的物业，包括但不限于________________。

二、承包范围

2.1乙方负责对物业进行以下工作：

（1）定期对物业进行维修、保养，确保物业设施、设备的正常运行；

（2）对物业进行安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等；

（3）对物业进行环境卫生管理，包括但不限于清洁、绿化、垃圾分类等；

（4）对物业进行公共秩序管理，包括但不限于车辆管理、门卫管理、巡逻管理等；

（5）对物业进行其他相关工作，如停车场管理、租赁管理等。

三、承包期限

3.1本合同承包期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、费用及支付方式

4.1乙方按照甲方的要求，按照约定的收费标准，向甲方收取物业管理费。物业管理费包括但不限于维修、保养、安全、环境卫生、公共秩序等方面的费用。

4.2甲方应按月支付物业管理费，具体支付时间为每月的__日。

五、权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方的工作进行监督和检查；

（2）要求乙方按照约定完成物业管理任务；

（3）对乙方违反合同的行为进行追究。

5.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理费；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）对乙方因物业管理工作中遇到的困难给予必要的支持和协助。

5.3乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理费；

（2）要求甲方配合乙方进行物业管理工作；

（3）对甲方违反合同的行为进行追究。

5.4乙方义务：

（1）按照约定对物业进行维修、保养、安全管理、环境卫生管理、公共秩序管理等工作；

（2）确保物业设施、设备的正常运行；

（3）遵守国家相关法律法规，执行物业管理规定。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的__%计算。

6.2乙方未按约定完成物业管理任务的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理收费标准

3.乙方资质证书

4.乙方相关管理人员名单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“业主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下称“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________的物业，需要进行维修、保养和物业管理。

二、乙方具备从事物业管理业务的相关资质和经验，愿意承担上述物业的维修、保养和管理工作。

三、丙方作为专业服务机构，愿意为甲方提供专业的技术支持和咨询服务。

为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指物业为甲方位于________________的物业，包括但不限于________________。

二、承包范围

2.1乙方负责对物业进行以下工作：

（1）定期对物业进行维修、保养，确保物业设施、设备的正常运行；

（2）对物业进行安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等；

（3）对物业进行环境卫生管理，包括但不限于清洁、绿化、垃圾分类等；

（4）对物业进行公共秩序管理，包括但不限于车辆管理、门卫管理、巡逻管理等；

（5）对物业进行其他相关工作，如停车场管理、租赁管理等。

三、丙方责任

3.1丙方为乙方提供以下技术支持和咨询服务：

（1）定期对乙方进行技术培训，提高乙方员工的业务水平；

（2）对乙方在物业管理过程中遇到的技术难题提供解决方案；

（3）对乙方进行定期考核，确保乙方服务质量的持续提升。

四、承包期限

4.1本合同承包期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

五、费用及支付方式

5.1乙方按照甲方的要求，按照约定的收费标准，向甲方收取物业管理费。

5.2丙方提供的技术支持和咨询服务费用由甲方支付，具体费用另行约定。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督和检查；

（2）要求乙方和丙方按照约定完成物业管理任务；

（3）对乙方和丙方违反合同的行为进行追究；

（4）在必要时更换乙方或丙方，确保甲方权益不受侵害。

6.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理费；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理工作；

（3）对乙方和丙方因物业管理工作中遇到的困难给予必要的支持和协助。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理费；

（2）要求甲方配合乙方进行物业管理工作；

（3）对甲方违反合同的行为进行追究。

7.2乙方义务：

（1）按照约定对物业进行维修、保养、安全管理、环境卫生管理、公共秩序管理等工作；

（2）确保物业设施、设备的正常运行；

（3）遵守国家相关法律法规，执行物业管理规定。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方权利：

（1）按照约定收取技术支持和咨询服务费用；

（2）对乙方提供的技术培训和咨询服务质量进行监督。

8.2丙方义务：

（1）为乙方提供专业、高效的技术支持和咨询服务；

（2）确保乙方员工的业务水平符合要求。

九、违约责任

9.1乙方未按约定完成物业管理任务的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

9.2丙方未按约定提供技术支持和咨询服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，确保甲方权益得到保障。

2.通过丙方的专业支持和咨询服务，提升乙方在物业管理方面的专业水平。

3.增强甲方对物业管理的监督力度，确保物业管理工作有序进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理过程中的权益，确保物业设施、设备的正常运行和居住环境的舒适度。

2.通过甲方的主导作用，确保乙方和丙方在物业管理过程中的合作顺畅，共同为甲方提供优质服务。

3.增强甲方在物业管理过程中的话语权，确保物业管理工作的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“业主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下称“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

一、甲方拟开发建设一幢位于________________的住宅小区，需要进行施工建设。

二、乙方具备建筑工程施工资质和经验，愿意承担该住宅小区的施工建设任务。

三、丙方作为监理机构，愿意为甲方提供项目监理服务。

为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指工程为甲方位于________________的住宅小区建设项目，包括但不限于土建、安装、装饰装修等。

二、承包范围

2.1乙方负责对住宅小区建设项目进行以下工作：

（1）按照设计图纸和施工规范进行施工建设；

（2）确保工程质量、进度和安全生产；

（3）完成甲方提出的其他相关工作。

三、丙方责任

3.1丙方为甲方提供以下项目监理服务：

（1）对施工过程进行全程监理，确保施工质量符合设计图纸和规范要求；

（2）对施工进度进行监控，确保工程按时完成；

（3）对安全生产进行监管，确保施工现场安全；

（4）对施工过程中出现的问题提出整改意见，督促乙方整改。

四、承包期限

4.1本合同承包期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

五、费用及支付方式

5.1甲方按照约定的工程进度和结算结果，向乙方支付工程款。

5.2丙方监理服务费用由甲方支付，具体费用另行约定。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付工程款；

（2）在施工过程中，有权对设计图纸提出合理修改建议；

（3）在必要时，有权要求甲方提供必要的技术支持和材料供应；

（4）对甲方违反合同的行为进行追究。

6.2乙方义务：

（1）按照约定和规范进行施工建设，确保工程质量、进度和安全生产；

（2）按照甲方要求提供施工方案、进度计划等文件；

（3）对施工现场进行管理，确保安全生产；

（4）对施工过程中出现的问题及时整改。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方权利：

（1）按照约定收取监理服务费用；

（2）对乙方施工过程中的问题提出整改意见，有权要求乙方整改；

（3）对施工现场进行监督检查，确保施工质量、进度和安全生产。

7.2丙方义务：

（1）为乙方提供必要的监理服务，确保施工质量符合要求；

（2）对施工进度进行监控，确保工程按时完成；

（3）对安全生产进行监管，确保施工现场安全。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方权利：

（1）对乙方的施工过程进行监督和检查；

（2）要求乙方按照约定完成施工任务；

（3）对乙方违反合同的行为进行追究；

（4）在必要时，有权更换乙方或丙方，确保项目顺利进行。

8.2甲方义务：

（1）按照约定支付工程款；

（2）提供必要的施工图纸、技术资料等；

（3）对乙方在施工过程中遇到的困难给予必要的支持和协助。

九、违约责任

9.1甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日工程款的__%计算。

9.2乙方未按约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.