房室转让合同范例

房室转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该标的房屋转让给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的转让事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

3.标的房屋的用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.标的房屋的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将全部转让价款支付给出卖方。

3.买受方支付转让价款的方式为____________________。

三、标的房屋的交付及验收

1.出卖方应在买受方支付全部转让价款后____________________个工作日内，将标的房屋交付给买受方。

2.买受方在收到标的房屋后，应在____________________个工作日内对标的房屋进行验收。

四、税费及费用承担

1.买卖双方应依法缴纳标的房屋转让过程中产生的税费。

2.下列税费及费用由出卖方承担：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

3.下列税费及费用由买受方承担：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或无法达到合同目的的，应承担相应的违约责任。

2.下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方要求解除合同的；

（2）标的房屋或其权属发生法律、法规禁止转让的情形；

（3）因不可抗力导致合同无法履行或无法达到合同目的的。

3.合同解除后，双方应依法处理相关事宜，包括但不限于：

（1）返还已支付的转让价款；

（2）承担因合同解除而产生的损失；

（3）依法处理标的房屋。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.其他相关文件。

出卖方（盖章）：

买受方（盖章）：

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并委托乙方作为受托方，代为办理标的房屋的转让事宜。

2.丙方作为担保方，同意为乙方的受托行为提供担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的转让事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

3.标的房屋的用途为____________________。

二、受托方及担保方的责任和义务

1.受托方应按照甲方委托，全权负责标的房屋的转让事宜，包括但不限于与买受方洽谈、签订转让合同、办理产权过户等。

2.担保方应确保受托方在执行受托事务过程中，严格遵守相关法律法规，履行受托义务。

3.担保方在受托方未履行受托义务或违反法律法规时，承担相应的法律责任。

三、委托方的权益和权利

1.委托方有权监督受托方的受托行为，并要求受托方定期汇报受托事务的进展情况。

2.委托方有权随时解除受托合同，并要求受托方返还已支付的转让价款及相关费用。

3.委托方在标的房屋转让过程中，享有优先购买权。

四、买受方的责任和义务

1.买受方应按照受托方的要求，按时支付转让价款。

2.买受方应在受托方指定的期限内，办理标的房屋的产权过户手续。

3.买受方在标的房屋转让过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

五、违约责任及限制条款

1.受托方如未按约定完成标的房屋的转让事宜，应向委托方支付违约金，违约金金额为标的房屋转让价格的____________________%。

2.买受方如未按约定支付转让价款，应向受托方支付违约金，违约金金额为未支付转让价款的____________________%。

3.买受方如未按约定办理产权过户手续，应向受托方支付违约金，违约金金额为标的房屋转让价格的____________________%。

4.买受方在标的房屋转让过程中，不得擅自变更房屋用途或进行其他损害甲方权益的行为。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.担保方营业执照复印件；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，通过丙方的担保，确保受托方在办理标的房屋转让事宜过程中，严格遵守法律法规，履行受托义务。

2.降低甲方风险，丙方的担保有助于减少因受托方违约而给甲方带来的损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保标的房屋的转让过程顺利进行，甲方作为委托方，对受托方和买受方有直接的控制权，有利于维护甲方的权益。

2.保障甲方的优先购买权，在标的房屋转让过程中，甲方有权行使优先购买权，保障甲方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）的所有权，并希望将其转让。

2.乙方有意向购买标的房产。

3.丙方作为中介方，同意为买卖双方提供中介服务，并在此过程中提供专业意见和协助。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的转让事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

3.标的房产的用途为____________________。

二、中介方的责任和义务

1.中介方应尽其专业能力，为买卖双方提供真实、准确的信息，协助双方进行洽谈。

2.中介方应在买卖双方达成一致意见后，协助办理标的房产的转让手续。

3.中介方应保证在中介服务过程中，遵守相关法律法规，不泄露买卖双方的商业秘密。

三、买方的权益和权利

1.买方有权要求中介方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权状况、交易价格等。

2.买方有权在中介方的协助下，与卖方进行洽谈，并就标的房产的转让事宜达成一致。

3.买方有权要求中介方提供法律咨询，确保转让过程的合法性和安全性。

4.买方在标的房产转让过程中，享有优先选择权。

四、卖方的责任和义务

1.卖方应确保标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.卖方应按照中介方提供的交易价格，与买方达成转让协议。

3.卖方应配合中介方和买方办理标的房产的转让手续。

五、违约责任及限制条款

1.如果卖方未能按约定时间完成标的房产的交付，应向买方支付违约金，违约金金额为标的房产转让价格的____________________%。

2.如果买方未能按约定支付转让价款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付转让价款的____________________%。

3.任何一方在中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.买方在未完成标的房产转让前，不得将标的房产用于任何形式的投资或转让。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.中介方营业执照复印件；

4.其他相关文件