履行二手房买卖合同范例

履行二手房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方名下位于__________的房产，该房产所有权登记证号为__________。

二、卖方愿意将上述房产出售给买方，并按照本合同约定履行相关义务。

三、甲乙双方经友好协商，一致同意签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产性质：__________；

1.3房产面积：__________；

1.4房产权属：__________；

1.5房产用途：__________；

1.6房产现状：__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）；

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余房款人民币__________元整（大写：__________）在办理过户手续后__________个工作日内一次性支付给卖方。

第三条房产过户及税费

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合卖方办理房产过户手续；

3.2房产过户过程中产生的税费，由买方承担；

3.3买方应在办理过户手续前，将相关税费支付给卖方。

第四条交付使用

4.1买方在办理过户手续后，取得房产所有权；

4.2买方自取得房产所有权之日起__________个工作日内，可以要求卖方交付房产；

4.3交付房产时，卖方应确保房产符合合同约定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产所有权登记证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同备案登记表；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于__________的房产，该房产所有权登记证号为__________。

二、卖方同意出售上述房产给买方，并承诺在合同约定的期限内完成房产过户手续。

三、为确保买方权益，丙方愿意作为担保方，为卖方提供担保。

四、甲乙双方及丙方经友好协商，一致同意签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产性质：__________；

1.3房产面积：__________；

1.4房产权属：__________；

1.5房产用途：__________；

1.6房产现状：__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）；

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余房款人民币__________元整（大写：__________）在办理过户手续后__________个工作日内一次性支付给卖方。

第三条房产过户及税费

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合卖方办理房产过户手续；

3.2房产过户过程中产生的税费，由买方承担；

3.3买方应在办理过户手续前，将相关税费支付给卖方。

第四条担保方责任

4.1丙方同意在本合同约定的期限内，对卖方履行房产过户义务提供担保；

4.2如卖方未能按合同约定履行过户义务，丙方应承担相应的担保责任；

4.3丙方担保责任限于人民币__________元整（大写：__________）。

第五条买方权益保障

5.1买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成房产过户手续；

5.2买方有权要求卖方提供房产过户所需的全部文件；

5.3买方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务。

第六条卖方违约责任

6.1如卖方未能按合同约定履行过户义务，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）；

6.2如卖方违约，买方有权解除本合同，并要求卖方承担因违约而产生的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方及丙方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1如卖方在合同约定的期限内未能完成房产过户手续，买方有权解除本合同；

8.2如丙方未能按合同约定履行担保义务，买方有权解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商签订补充协议；

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.房产所有权登记证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同备案登记表；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件；

6.丙方担保合同；

7.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障买方在交易过程中的权益，降低交易风险。丙方作为担保方，在卖方未能履行过户义务时，承担相应的担保责任，确保买方能够顺利取得房产所有权。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位。通过设定一系列权益保障条款，甲方确保在交易过程中自身权益得到充分保障。同时，甲方通过增加卖方和丙方的违约责任，降低了交易风险，提高了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于__________的房产，该房产所有权登记证号为__________。

二、买方有意购买上述房产，并希望丙方提供担保，以确保交易安全。

三、甲乙双方及丙方经友好协商，一致同意签订本合同，并共同遵守以下条款，以保障乙方权益为优先。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产性质：__________；

1.3房产面积：__________；

1.4房产权属：__________；

1.5房产用途：__________；

1.6房产现状：__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）；

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余房款人民币__________元整（大写：__________）在办理过户手续后__________个工作日内一次性支付给卖方。

第三条房产过户及税费

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合卖方办理房产过户手续；

3.2房产过户过程中产生的税费，由买方承担；

3.3买方应在办理过户手续前，将相关税费支付给卖方。

第四条担保方责任

4.1丙方同意在本合同约定的期限内，对卖方履行房产过户义务提供担保；

4.2如卖方未能按合同约定履行过户义务，丙方应承担相应的担保责任；

4.3丙方担保责任限于人民币__________元整（大写：__________）。

第五条卖方权益保障

5.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款；

5.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内完成房产过户手续；

5.3卖方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务。

第六条买方违约责任

6.1如买方未能按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）；

6.2如买方违约，卖方有权解除本合同，并要求买方承担因违约而产生的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方及丙方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1如买方在合同约定的期限内未能完成房产过户手续，卖方有权解除本合同；

8.2如丙方未能按合同约定履行担保义务，卖方有权解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商签订补充协议；

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.房产所有权登记证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同备案登记表；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件；

6.丙方担保合同；

7.其他相关文件。

乙方（盖章）：

甲方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本合同中享有主导地位。通过设定买方的违约责任和限制条款，乙方确保在交易过程中