二手农村土地买卖合同范例

二手农村土地买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________号的农村土地（以下简称“标的土地”），乙方有意购买该标的土地，双方经友好协商，就标的土地的买卖事宜达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村__________号，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

1.3标的土地的权属清晰，无权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得标的土地的所有必要批准文件。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的土地的权属清晰，无权属纠纷，并承担因标的土地权属问题而产生的法律责任。

2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金__________元，作为合同成立的证明。

2.3乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余的标的土地价款__________元。

2.4甲方在乙方支付全部标的土地价款后__________个工作日内，将标的土地的权属证书及相关手续移交给乙方。

2.5乙方在取得标的土地权属证书后__________个工作日内，办理标的土地的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

2.6双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得违反国家土地政策。

三、违约责任

3.1甲方未按约定时间将标的土地权属证书及相关手续移交给乙方的，应向乙方支付违约金__________元。

3.2乙方未按约定时间支付标的土地价款的，应向甲方支付违约金__________元。

3.3双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应根据违约情况承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）标的土地权属证书复印件；

（2）标的土地地籍图复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：标的土地权属证书复印件、标的土地地籍图复印件、其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________号的农村土地（以下简称“标的土地”），乙方有意购买该标的土地，丙方作为担保人，为保证交易安全，三方经友好协商，就标的土地的买卖事宜达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村__________号，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

1.3标的土地的权属清晰，无权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得标的土地的所有必要批准文件。

二、甲乙双方的权利和义务

2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付标的土地价款，并在乙方支付全部价款后取得标的土地的权属证书。

2.2甲方有权在标的土地买卖过程中，要求乙方提供必要的证明材料，以证明其购买标的土地的合法性和真实性。

2.3甲方有权在乙方未按约定支付价款或履行其他义务时，采取法律手段维护自己的合法权益。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为担保人，同意在乙方未按约定支付标的土地价款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2丙方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定的方式和期限支付标的土地价款。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权在甲方和丙方履行合同义务的前提下，取得标的土地的权属证书，并依法享有标的土地的相关权益。

4.2乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付标的土地价款。

4.3乙方在取得标的土地权属证书后，应按照国家相关规定，办理标的土地的过户手续。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定支付标的土地价款，应向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2若乙方在标的土地买卖过程中，提供虚假证明材料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3若丙方未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。

5.4乙方在取得标的土地权属证书后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租标的土地。

5.5乙方在标的土地买卖过程中，不得进行任何影响标的土地权属和利用的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入可以增加交易的安全性，保障甲方的权益不受损害。

8.2第三方担保可以降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同的主体，有权要求乙方按照约定履行合同义务，维护自己的合法权益。

9.2甲方通过合同约定，确保在交易过程中，自己的权益得到充分保障。

9.3甲方的主导地位有利于维护农村土地市场的稳定和健康发展。

附件：标的土地权属证书复印件、标的土地地籍图复印件、其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________县__________乡__________村__________号的农村土地（以下简称“标的土地”），为保障交易顺利进行，丙方作为担保人，同意提供担保服务。三方经友好协商，就标的土地的购买事宜达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村__________号，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

1.3标的土地的权属清晰，无权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得标的土地的所有必要批准文件。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的土地，并保证标的土地权属的合法性和真实性。

2.2乙方有权在标的土地交付前，对标的土地进行实地考察，了解标的土地的实际情况。

2.3乙方有权在标的土地交付后，按照国家相关规定，办理标的土地的过户手续。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为担保人，同意在甲方未按约定提供标的土地或履行其他义务时，承担相应的担保责任。

3.2丙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定的方式和期限提供标的土地。

3.3丙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付标的土地价款。

4.2甲方有权在乙方支付部分价款后，将标的土地的占有权转移给乙方。

4.3甲方在标的土地交付后，应协助乙方办理标的土地的过户手续。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定提供标的土地或办理过户手续，应向乙方支付违约金__________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若甲方在标的土地买卖过程中，提供虚假证明材料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3若丙方未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。

5.4甲方在标的土地交付后，未经乙方同意，不得擅自撤销合同或要求乙方返还已支付的价款。

5.5甲方在标的土地买卖过程中，不得进行任何影响标的土地权属和利用的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。