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文档简介

度假型二手房买卖合同模板合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系方式：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋基本信息：房产位于______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋现状：房屋目前处于______状态，房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。1.3房屋所有权：卖方保证其是该房产的合法所有权人，房屋所有权证编号为______，所有权不存在任何争议。第二条购买价格2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币______元，剩余价款在______内支付完毕。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后______天内，将房屋及其所有权证等相关材料交付给买方。3.2买方应在本合同签订后______天内，完成房屋过户手续。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋或过户手续，应支付违约金人民币______元。5.2如买方未能按照本合同约定支付价款，应支付违约金人民币______元。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定交付房屋或过户手续，视为违约。2.买方未能按照约定支付价款，视为违约。3.双方因履行本合同发生的其他争议，经协商不成后，向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：solution:双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整违约金支付。2.房屋现状与约定不符：solution:买方应在交付前对房屋进行实地查看，如有不符情况，应及时与卖方协商解决。3.过户手续办理遇到困难：solution:双方应共同协助办理过户手续，如有问题可寻求专业律师或相关部门的帮助。

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