衢州市专卖店租赁合同

衢州市专卖店租赁合同合同编号：__________衢州市专卖店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于衢州市的专卖店，乙方愿意租赁该专卖店进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁租赁物仅限于进行____（经营范围）的经营活动，不得从事其他违法经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合乙方经营需要。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修和赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.衢州市专卖店租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物平面图6.租赁物现状评估报告7.保险公司提供的保险单复印件8.甲方银行账户信息9.乙方银行账户信息10.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，从事违法经营活动。3.乙方未按约定办理保险手续，或保险手续不齐全。4.甲方未按约定对租赁物进行维修和保养，导致租赁物不符合约定用途。5.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物与约定不符。6.甲乙双方未按约定提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务关系的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，必要时可发送书面通知。2.问题：租赁物在租赁期间损坏。解决办法：及时联系保险公司进行理赔，并协商维修责任。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：双方协商解除合同事宜，签订书面协议。4.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如有必要可协商解决或解除合同。5.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：与甲方协商解决，要求甲方提供符合约定的租赁物。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于衢州市的专卖店，希望出租给乙方进行经营活动。2.乙方需要租赁衢州市的专卖店进行经营活动，寻找合适的出租方。3.双方就租赁事项进行协商，达成一致并签订租