修建房屋包工合同协议书

修建房屋包工合同协议书合同编号：_________________签订日期：_________________签订地点：_________________甲方（发包方）：单位名称：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

联系电话：_________________乙方（承包方）：单位名称：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

联系电话：_________________鉴于甲方需要对其指定的房屋进行建设，乙方具备相关资质和施工能力，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本合同，以资共同遵守。第一章总则第一条合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋建设过程中的权利和义务，确保项目顺利实施，按期按质完成房屋建设任务。第二条工程概况

本工程包括但不限于：房屋的设计、施工、安装、装修等。具体工程内容如下：建筑工程：包括地基、基础、墙体、屋面、楼面、门窗等主要结构。水电安装工程：包括给水排水、用电线路安装等。装修工程：包括室内装修、外立面装修等。附属设施：包括绿化、围墙、道路等附属设施。第二章合同金额与付款方式第三条合同金额

本工程合同总金额为人民币：元（大写：）。第四条付款方式预付款：甲方应在合同签订后支付乙方合同总金额的_________________（如10%）作为预付款，即人民币_________________元（大写：_________________），用于乙方准备施工材料及其他开工准备工作。工程进度款：根据施工进度，甲方分期支付进度款。具体支付时间及金额如下：工程开工并完成基础工作后支付：元（大写：）。工程完成主体结构后支付：元（大写：）。工程验收合格后支付：元（大写：）。尾款支付：在工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余款项_________________元（大写：_________________）。第五条付款条件

甲方在每次支付款项时，乙方应提供合格的税务发票或其他有效的财务凭证。甲方支付款项的时间为乙方提供合格发票后的_________________个工作日内。第三章工程施工第六条工程内容

乙方承包甲方指定的工程内容，包括但不限于以下工作：施工图纸所示的房屋建筑工程。各类建筑材料的采购、运输、储存。施工中的现场管理和技术指导。施工过程中所需的临时设施建设和拆除。工程完工后的清理工作。第七条工程质量要求乙方应严格按照国家建筑工程质量标准和甲方提供的设计图纸进行施工。所有建筑材料必须符合国家及地方相关质量标准，施工过程中，乙方须对每一阶段的工作进行质量检查，并进行自检。工程竣工后，甲方有权对工程质量进行验收，并要求乙方进行整改，直到验收合格为止。第八条工程进度管理工程进度应按照双方确认的施工进度表执行。乙方应按照约定的进度进行施工，并确保工期不延误。甲方有权在施工过程中进行现场检查和进度评估，乙方应及时报告工程进展情况。如乙方未能按期完成施工任务，甲方可要求乙方加班加点，并按合同约定支付相应的加班费用。第四章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务甲方应按照约定支付款项，并为乙方提供必要的施工条件及场地。甲方有权对施工质量进行监督检查，确保工程符合设计要求。甲方应配合乙方完成施工现场的协调工作，提供相关批准文件及必要的行政手续。第十条乙方的权利与义务乙方应按时按质完成工程任务，并保证施工过程中的安全，防止任何事故的发生。乙方应保障施工所需的各种资源，包括材料、设备和劳动力。乙方应承担施工过程中的全部施工管理和技术指导责任，确保施工质量。乙方应提供施工进度报告和质量检查报告，并随时接受甲方的检查和监督。第五章工程变更与终止第十一条工程变更在施工过程中，如遇设计变更或其他客观原因需要变更工程内容、工期或费用，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。变更费用的支付方式及计算应在变更协议中明确约定。第十二条合同终止如出现以下情况，甲方可单方终止合同：乙方未按期完成施工，且无正当理由；乙方在施工过程中严重违反合同条款，导致无法继续履行。如乙方未能履行合同，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。第十三条工程延期因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法按时完成工程，乙方应及时通知甲方，并提供证明材料，甲方同意适当延长工程工期。工程延期应在双方协商后书面确认，明确延期时间及其后果。第六章保修期与售后服务第十四条保修期工程竣工并验收合格后，乙方应对所施工的房屋提供不少于_________________年的保修期。在保修期内，乙方应免费修复因施工质量问题导致的任何缺陷，确保房屋的安全性和舒适性。第十五条售后服务保修期结束后，乙方仍可为甲方提供有偿的维护与修复服务。乙方应为甲方提供售后服务联系方式，并在工程完工时告知甲方相关的维修和保养事项。第七章违约责任第十六条违约责任甲方未按时支付工程款项，每逾期一天，应支付乙方应付款项的_________________（如5%）作为违约金。乙方未按期完成工程，每逾期一天，应支付甲方应付款项的_________________（如5%）作为违约金。因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第八章争议解决第十七条争议解决合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼，解决争议。第九章其他条款第十八条合同的生效与修改本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本合同如需修改或补充，须经双方书面确