2024新商场物业管理合同范本

合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：第一条物业管理范围和内容1.1物业管理范围：物业的公共区域及设施设备。1.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全管理、绿化养护等服务。第二条物业管理期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至物业管理服务期限届满之日止。第三条物业管理费用3.1业主应按月向乙方支付物业管理费用，物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2业主应在每月的第一个工作日之前，将当月的物业管理费用支付给乙方。第四条物业的使用和维护4.1业主应合理使用物业，并按照物业管理规定使用公共区域及设施设备。4.2业主应遵守物业管理规定，不得在公共区域进行违法活动。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（业主）：乙方（物业管理方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.双方应确保在签订合同前已充分了解对方的背景、信誉和业务情况，以降低合作风险。解决办法：进行尽职调查或要求提供相关证明文件。2.明确合同中的关键词汇和术语，确保双方对相关名词的理解一致。解决办法：在合同中附上相关名词解释或约定明确的定义。3.注意合同中的免责条款和限制条款，确保这些条款不会对双方的权益产生不利影响。解决办法：审慎阅读并咨询专业法律意见，必要时进行协商修改。4.确保合同中明确了双方的权利和义务，以及违约责任和相关争议解决方式。解决办法：详细列出双方的权利和义务，明确违约责任和争议解决方式。5.注意合同的有效期和终止条件，确保合同的终止和续约条款符合双方的需求。解决办法：明确合同的有效期、终止条件和续约程序。6.确保合同中明确了物业管理的范围和内容，以避免日后因理解不一致而产生纠纷。解决办法：详细描述物业管理的范围和内容，并附上相关说明。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业的公共区域及设施设备进行维护保养、环境卫生、安全管理、绿化养护等服务。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。3.物业管理方：指接受业主委托，对物业进行物业管理的服务提供方。4.物业管理费用：指业主支付给物业管理方的报酬，用于覆盖物业管理的服务成本和盈利。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金额。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.尽职调查：指在签订合同前，对对方的背景、信誉和业务情况进行全面调查和评估，以降低合作风险。应用场合：1.适用于各类商业综合体、购物中心、办公大厦等物业的物业管理合同签订。2.适用于住宅小区、公寓、别墅等住宅物业的物业管理合同签订。3.适用于学校、医院、公园等公共设施的物业管理合同签订。补充条款：1.宠物管理：双方应明确物业内宠物管理的相关规定，如宠物的种类、数量限制、遛狗区域等。2.装修管理：明确业主在进行房屋装修时的相关要求，如装修时间、施工人员管理、垃圾处理等。3.车位管理：针对车位使用、租赁、收费等事项进行明确规定。4.公共设施使用：对物业内的公共设施（如健身房、游泳池等）的使用规则、收费标准等进行详细说明。5.应急预案：制定物业突发事件（如火灾、地震等）的应急预案，明确双方在应急事件中的责任和行动。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、面积、设施设备等情况。2.物业管理公司资质证明：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。3.物业管理公司人员名单：包括物业管理公司负责人、联系方式、项目管理团队等。4.物业管理服务内容清单：详细列出物业管理服务的内容和标准。5.物业管理费用明细表：详细列出物业管理费用的构成、收