2024简单版房产转让合同模板

合同编号：__________姓名（或名称）：地址：联系电话：姓名（或名称）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1标的房产位于____市____区____街道____号，房产证号：____，房屋面积为____平方米。1.2标的房产的现状为____（请描述房产的现状，如：完好、需要装修等）。第二条转让价格2.1双方确认，标的房产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），剩余款项在办理房产过户手续完毕后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且具备转让条件。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护标的房产的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户完毕之日止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或购买房产的权利与能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明及相关的资质文件，必要时可咨询专业律师。2.房产证照齐全，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证照，并承诺房产不存在任何法律纠纷。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。3.房产现状应如实告知乙方，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应如实描述房产现状，如有需要，乙方有权聘请专业机构进行实地查看。4.转让价格及支付方式明确，双方应严格遵守。解决办法：双方应在合同中明确约定转让价格及支付方式，并按照约定履行合同义务。5.交付及过户时间明确，双方应按时履行。解决办法：双方应按照合同约定的时间办理房产交付及过户手续，如有延迟，应协商解决。6.遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益。解决办法：双方应了解并遵守国家关于房产转让的相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.转让方（甲方）：指拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方（乙方）：指愿意购买转让方房产并支付相应价款的当事人。4.定金：指双方为履行合同而提前支付的一定金额的款项，作为履行合同的担保。5.过户：指将房产所有权及相关权益从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.有效期：指合同自双方签字（或盖章）之日起至标的房产过户完毕之日止的有效期限。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产买卖双方均为境内外自然人、法人或其他组织。4.房产转让涉及到的税费、手续等均按国家相关规定办理。补充条款：1.房产异议登记：如甲方在转让房产前，房产已被他人申请异议登记，甲方应如实告知乙方，并协助乙方了解异议登记的相关情况。如有需要，乙方有权要求甲方提供相关证据。2.房产查封：如甲方在转让房产前，房产已被司法机关查封，甲方应如实告知乙方，并终止本合同的履行。乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并赔偿造成的一切损失。3.政策限制：如因国家政策限制导致房产不能转让，甲方应如实告知乙方，并终止本合同的履行。乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并赔偿造成的一切损失。4.房产保险：甲方应保证标的房产在过户前购买了相应的房产保险，保险费用由甲方承担。5.房产瑕疵担保：甲方应对标的房产的瑕疵承担担保责任，如房产存在重大瑕疵导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并赔偿造成的一切损失。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房产平面图及户型图