2024前期物业服务合同期限

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业服务内容（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境维护；（4）物业安全保卫；（5）物业公共设施维护；（6）物业绿化管理；（7）物业清洁卫生；（8）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供规范、专业的物业服务。第三条物业服务期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在合同期限内，乙方应全面履行合同约定的物业服务事项。第四条物业服务费用4.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.2物业服务费用的支付方式为：____（年付/季付/月付）。4.3乙方应在每月的第一个工作日，向甲方提交上月物业服务费用的详细清单。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同的变更或解除，不影响乙方已提供的物业服务费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同内容有明确的理解和共识。2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方是物业的合法所有者或管理者，乙方是具备相应资质的物业服务企业。3.明确物业的基本情况和服务内容，确保物业的地址、类型、面积等基本情况准确无误，并且乙方提供的服务内容符合甲方的需求。4.注意物业服务期限的约定，确保双方对合同的开始和结束时间有明确的共识。5.了解物业服务费用的具体金额和支付方式，确保费用的计算和支付流程清晰明确。6.熟悉合同的变更和解除条件及违约责任，确保在合同执行过程中，双方能遵守约定，如有违约能及时采取相应措施。7.了解争议解决的方式，确保在合同执行过程中，双方的权益能得到有效保障。解决办法：1.对于合同内容的疑问，可以通过与乙方进行沟通和协商，寻求明确的解释和解决方案。2.如需确认合同双方的身份和资质，可以要求乙方提供相关的营业执照、资质证书等文件。3.对于物业的基本情况和服务内容，可以通过实地考察和与乙方进行详细沟通来确认。4.如有关于物业服务期限的变动，可以通过与乙方协商，达成一致的修改意见。5.对于物业服务费用的支付方式，可以通过与乙方协商，选择最适合双方的支付方式。6.在合同中明确合同的变更和解除条件及违约责任，一旦发生违约，可以依据合同条款采取相应的法律手段。7.在合同中明确争议解决的方式，一旦发生争议，可以依据合同条款选择合适的解决途径。法律名词及名词解释：1.物业：指房地产产权及其附属设施和配套设备，包括房屋和土地。2.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理和服务的行为。3.物业服务企业：指从事物业管理服务的企业，具备相应的资质和能力。4.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。5.物业服务期限：指物业服务企业提供服务的合同期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同内容或履行发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，达成一致解决办法的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业服务企业与业主委员会或物业所有权人之间签订的物业管理协议。3.适用于前期物业管理服务，即在新建物业交付使用前，物业服务企业与开发商之间的物业管理合同。4.适用于物业服务企业与单个业主或多个业主共同签订的长期物业管理合同。补充条款：1.物业管理的具体项目列表。2.物业服务企业的人员配置和管理团队介绍。3.应急预案和突发事件处理程序。4.物业服务企业对业主投诉和反馈的响应机制。5.物业服务企业对小区安全和公共秩序维护的具体措施。6.物业服务企业对绿化、清洁、维修等服务的标准和流程。7.物业服务企业对物业设施设备维护和大修的计划和预算。8.物业服务企业对业主违规行为的处理办法。9.物业服务企业对服务费用的调整机制和程序。10.物业服务企业对合同变更、解除和终止的条件及程序。附件列表：1.物业的详细规划图纸和设计文件。2.物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.物业服务企业的营业执照、资质证书和相关许可证。4.物业服务企业的主要管理人员和专业技术人员的资格证明。5.物业服务企业提供的服务质量保证书和服