2024房屋转让合同简单

合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________5.电子：________________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________5.电子：________________________第一条标的房屋1.1甲方持有的标的房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2标的房屋的面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付标的房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订后，如甲方违反其在本合同项下的任何陈述、保证或义务，导致乙方无法按照本合同约定取得标的房屋的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2本合同的解除和终止不影响乙方根据本合同第三条所享有的权利。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________________________注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：在签订合同前，甲方应确保标的房屋的权属清晰，无任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号及相关权属证明，乙方应进行核实。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内将标的房屋交付给乙方。解决办法：乙方应监督甲方完成交付，如有延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。3.过户手续办理：双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方完成过户手续。4.合同解除和终止：如甲方违反本合同的任何陈述、保证或义务，乙方有权解除本合同。解决办法：乙方应书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付违约金。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房屋：本合同中所指的房屋，即甲方持有的房屋。2.转让价格：甲方将标的房屋转让给乙方的价格。3.交付：甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方。4.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：违反本合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.不动产登记部门：负责办理房屋过户手续的政府部门。7.合同签订地：本合同签订的地点。8.争议解决：解决双方在履行本合同过程中发生的争议的方法。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋买卖交易。4.房屋产权转移。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等。2.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪一方承担。3.房屋质量保证：甲方对标的房屋的质量作出承诺，如存在问题，乙方有权要求修复或赔偿。4.房屋保险：约定是否需要为标的房屋购买保险，以及保险费用由哪一方承担。5.房屋租赁：如标的房屋在过户前已出租，双方可约定租赁合同的转让或解除事宜。6.房屋占用权：如房屋中有他人占用，甲方应负责协调解决占用问题。7.房屋交易手续费：约定交易过程中产生的手续费由哪一方承担。附件列表：1