换房交易合同范本

换房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________________的房产，以下简称“甲方房产”，且甲方愿意将该房产出售/出租给乙方；同时，乙方拥有位于__________________的房产，以下简称“乙方房产”，且乙方愿意购买/承租甲方房产，并同意将乙方房产出售/出租给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产与乙方房产的换房交易事宜，达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方对乙方房产满意，并愿意购买/承租乙方房产；

（2）乙方对甲方房产满意，并愿意出售/出租乙方房产；

（3）双方均具备完全民事行为能力，且在签订本合同时不存在法律上的限制或禁止行为；

（4）双方对彼此的房产情况、价格、付款方式等事项进行了充分的了解和沟通。

2.双方同意，在签订本合同后，按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保换房交易顺利进行。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方对所拥有的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）甲方保证在合同签订后，按照约定的时间、条件将甲方房产交付给乙方；

（3）甲方在签订本合同前已充分了解乙方房产的相关情况，对乙方房产的购买/承租意向真实、有效。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方对所拥有的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）乙方保证在合同签订后，按照约定的时间、条件将乙方房产交付给甲方；

（3）乙方在签订本合同前已充分了解甲方房产的相关情况，对甲方房产的出售/出租意向真实、有效。

三、定义

1.甲方房产：指甲方拥有所有权并同意出售/出租的位于__________________的房产；

2.乙方房产：指甲方拥有所有权并同意购买/承租的位于__________________的房产；

3.换房交易：指甲方将其房产出售/出租给乙方，同时乙方将其房产出售/出租给甲方的行为。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是实现甲方与乙方房产的互换，具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方出售/出租甲方房产，乙方支付相应的购房款/租金；

2.乙方向甲方出售/出租乙方房产，甲方支付相应的购房款/租金；

3.双方在合同约定的期限内完成房产交付、款项支付等事宜；

4.双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保换房交易顺利完成。

第二条定义

1.房产互换：指甲方将其房产出售/出租给乙方，同时乙方将其房产出售/出租给甲方的行为；

2.交付：指甲方将甲方房产的实际控制权转移给乙方，乙方将乙方房产的实际控制权转移给甲方；

3.购房款/租金：指甲方支付给乙方的购买乙方房产的款项/租金，以及乙方支付给甲方的购买甲方房产的款项/租金；

4.履行期限：指甲方与乙方按照本合同约定完成房产互换及款项支付的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、条件交付乙方房产；

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方配合办理房产过户等相关手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时将甲方房产交付给乙方；

（2）甲方应保证甲方房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任；

（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款/租金；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间、条件交付甲方房产；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方配合办理房产过户等相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时将乙方房产交付给甲方；

（2）乙方应保证乙方房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应承担解决纠纷的责任；

（3）乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保房产互换顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.甲方房产的购买价格/租金为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；

2.乙方房产的购买价格/租金为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；

3.支付方式：

（1）甲方向乙方支付购房款/租金时，应采用银行转账方式，将款项支付至乙方指定的账户；

（2）乙方向甲方支付购房款/租金时，应采用银行转账方式，将款项支付至甲方指定的账户；

4.支付时间：

（1）甲方应在合同签订后的________个工作日内，将购房款/租金支付给乙方；

（2）乙方应在合同签订后的________个工作日内，将购房款/租金支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.双方应在合同生效后的________日内完成房产交付；

3.双方应在合同生效后的________日内办理完毕房产过户等相关手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.违约金：

（1）甲方未按约定时间、条件向乙方交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款/租金的____%；

（2）乙方未按约定时间、条件向甲方交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款/租金的____%；

3.赔偿：

（1）如甲方违反本合同约定，导致合同解除的，应赔偿乙方因此所遭受的损失；

（2）如乙方违反本合同约定，导致合同解除的，应赔偿甲方因此所遭受的损失；

4.违约方在支付违约金及赔偿金后，仍应继续履行合同义务。如违约方在收到守约方催告后的____日内仍未履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可暂时免除履行合同的责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同的具体事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至以下仲裁机构进行仲裁：

名称：__________________

地址：__________________

仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.若双方未选择仲裁，或仲裁裁决未生效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方经协商一致同意终止；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协