屋顶维修合同范本

屋顶维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景说明：

甲方作为一家拥有多处房产的企业，近期发现位于上述地址的房产屋顶出现严重漏水现象，影响正常办公及员工安全。为此，甲方决定委托一家具备专业资质和良好信誉的维修公司进行屋顶维修。经过严格筛选，甲方与乙方达成初步合作意向，并在此基础上签订本屋顶维修合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY维修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景说明：

乙方作为一家专业从事屋顶维修、防水补漏业务的维修公司，拥有丰富的行业经验、专业的技术团队和良好的口碑。在了解到甲方的需求后，乙方积极与甲方沟通，提出了详细的维修方案和合理的报价。经过双方的协商，甲方决定选择乙方作为本次屋顶维修的服务提供方，并签订本合同。

合同简介：

本合同旨在明确双方在屋顶维修项目中的权利、义务、责任和履行期限等事项。为确保项目顺利进行，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。本合同包括但不限于以下内容：

一、定义：本合同所述“屋顶维修”是指乙方针对甲方指定房产屋顶进行的检查、维修、防水补漏等工程。

二、双方权利与义务：甲方负责提供维修所需的场地、电源、水源等基础设施，并协助乙方办理相关施工手续；乙方负责按照约定时间、质量完成维修工程，并确保施工安全。

三、价格与支付条件：双方根据乙方的维修方案和报价，约定本合同的总价为人民币XX元整（大写：XXXX元）。甲方在收到乙方提供的正式发票后，按照以下支付条件进行支付：

1.预付款：甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.进度款：乙方完成维修工程的50%后，甲方支付合同总价款的30%；

3.验收款：乙方完成维修工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的30%；

4.质保金：剩余的10%作为质保金，待质保期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

四、履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同生效后10个工作日内进场施工，并在合同约定的工期内完成维修工程。

五、违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。

九、附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方（盖章）：XX有限公司

乙方（盖章）：YY维修服务有限公司

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行房产屋顶的检查、维修、防水补漏等工程，以确保房产屋顶的安全和正常使用。具体内容包括但不限于以下项目：屋顶检查、诊断问题、制定维修方案、施工材料采购、维修施工、工程验收以及质保期内的维修服务。

第二条定义

1.屋顶维修：指甲方委托乙方对甲方指定房产屋顶进行的检查、维修、防水补漏等工程。

2.合同总价款：指甲乙双方约定的本合同项下乙方完成全部维修工程应得的费用。

3.质保期：指甲方根据本合同约定，对乙方完成的维修工程进行质量保证的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，并确保维修质量；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的工期内完成维修工程；

（4）甲方有权在质保期内要求乙方免费提供维修服务。

2.义务：

（1）甲方应提供维修工程所需的场地、电源、水源等基础设施；

（2）甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行；

（3）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付合同总价款；

（4）甲方应确保乙方在施工过程中的安全和便利。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同总价款；

（2）乙方有权在甲方提供基础设施和协助办理施工手续后，开始进行维修工程；

（3）乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付相应款项。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量完成维修工程；

（2）乙方应确保施工过程中的安全、环保和文明施工；

（3）乙方应向甲方提供施工进度报告，并及时解决甲方提出的合理要求；

（4）乙方应在质保期内负责维修工程的质量问题，并提供免费维修服务；

（5）乙方应按照合同约定提供正式发票，以便甲方支付款项。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保维修工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的总价为人民币XX元整（大写：XXXX元），支付方式如下：

1.预付款：甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.进度款：乙方完成维修工程的50%后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付合同总价款的30%。

3.验收款：乙方完成全部维修工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付合同总价款的30%。

4.质保金：剩余的10%作为质保金，待质保期满且无质量问题后，甲方应在质保期满后5个工作日内支付给乙方。

所有款项支付均以银行转账方式完成，乙方在收到每笔款项后应向甲方提供相应金额的正式发票。

第五条履行期限

本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，维修工程的履行期限如下：

1.乙方应在合同生效后10个工作日内进场施工。

2.乙方应在进场施工后，按照合同约定的工期完成维修工程。

3.乙方应在维修工程完成后，及时通知甲方进行验收。

4.质保期为维修工程验收合格之日起计算，为期X年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）若甲方未按约定提供施工所需基础设施或协助办理施工手续，导致工程延期，甲方应承担相应责任，并向乙方支付因延期产生的额外费用；

（3）若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成维修工程，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期完工金额0.1%的违约金；

（2）若乙方维修工程存在质量问题，乙方应负责免费修复，并按合同总价款的10%支付违约金；

（3）若乙方无故终止合同，应向甲方支付合同总价款30%的违约金，并退还甲方已支付的款项；

（4）若乙方在质保期内未能按约定提供免费维修服务，应按实际维修费用向甲方支付违约金。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应协商确定不可抗力事件结束后，合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能得到履行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须由双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同或实质性地违反合同条款，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方根据本合同约定应继续履行的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于维修方案、施工图纸、工程量清单等，均为合