建房装修合同范本

建房装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰设计工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，并拟对该房产进行建设及装修；鉴于乙方具备丰富的建房及装修经验，具备专业的资质和良好的信誉。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以便明确双方在本次建房及装修项目中的权利与义务。

甲方同意将上述房产委托给乙方进行建设及装修，乙方承诺按照甲方的需求及国家相关标准，提供专业、高效、优质的服务。本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就建房及装修事项所达成的协议。

本合同内容包括但不限于以下条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同的签订，旨在确保甲方房产建设及装修的顺利进行，同时保障乙方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解并评估了项目的相关风险，承诺按照约定承担相应责任。本合同的签订，对双方均具有法律约束力，任何一方违反合同约定，须承担相应的法律责任。

双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定，共同推进项目实施，确保项目质量、进度和安全。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系。双方将携手共进，共同为项目的顺利实施和圆满完成而努力。在此，双方对本次合作充满信心，并期待未来在其他领域开展更广泛的合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行建设及装修，以实现房产的宜居和功能完善。具体内容包括：房产的规划设计、建筑施工、装修装饰、水电安装、材料采购、工程监理等与本项目相关的一切事宜。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产。

2."建设"：包括房产的基础建设、主体结构施工、水电安装等。

3."装修"：包括房产的内部装修、装饰、家具配置等。

4."项目"：指甲方委托乙方进行的房产建设及装修项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.甲方应提供项目所需的土地使用权证明、建设规划许可等相关手续，确保项目合法合规进行。

3.甲方有权要求乙方按照约定的设计方案、工程预算和工期完成项目。

4.甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方工程款项。

5.甲方应配合乙方办理相关验收手续，及时提供验收所需资料。

6.甲方应确保乙方在项目施工期间享有正常的施工环境，避免因甲方原因导致项目延期。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照甲方的要求和设计方案，完成房产建设及装修项目，确保项目质量、安全和环保。

3.乙方负责项目施工过程中的材料采购、施工管理、工程监理等工作。

4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目合法合规进行。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水、电、场地等。

6.乙方应按时完成项目，如因乙方原因导致项目延期，应承担相应的违约责任。

7.乙方应积极配合甲方进行项目验收，确保项目达到约定的质量标准。

8.乙方在项目施工过程中，应采取措施保护甲方和第三方的合法权益，避免造成损失。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进项目的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成房产建设及装修项目的总价格为人民币XX万元（大写：XX圆整），具体价格依据双方确认的设计方案、工程预算和施工图纸。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）项目施工过程中，按工程进度分阶段支付，每次支付阶段工程款的50%；

（3）项目竣工且验收合格后，支付至工程总价的95%；

（4）剩余5%作为质量保证金，质保期满一年后，若无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

3.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方指定的账户支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内完成项目设计方案，并提交甲方审核。

3.甲方应在设计方案确认后XX个工作日内，向乙方提供项目施工所需的土地使用权证明、建设规划许可等相关手续。

4.乙方应在收到甲方提供的施工手续后XX个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成项目。

5.项目竣工后，乙方应在XX个工作日内通知甲方进行验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或质量保证金的，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供项目施工所需的手续和条件，导致项目延期或无法进行的，应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致项目无法按照设计方案和工程预算实施的，应赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成项目或项目质量不符合约定标准的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

2.乙方在项目施工过程中，因管理不善或操作不当导致安全事故的，应承担事故责任，赔偿甲方和第三方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定履行合同义务，导致项目延期竣工的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

4.乙方违反合同约定，侵犯甲方和第三方合法权益的，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约方支付违约金不免除其继续履行合同义务的责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及影响项目实施的其它不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行通知义务后，可暂时免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除或部分解除的，互不承担违约责任。但受影响一方在不可抗力事件发生前已经产生的费用，应由双方协商分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无效的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

7.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，并按照终止原因分担合同终止前产生的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.以下文件为本合同附件