房顶免责合同范本

房顶免责合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产（以下简称“房产”），且乙方有意向租赁该房产的屋顶空间进行光伏发电项目（以下简称“项目”）；双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方出租房产屋顶、乙方承租房产屋顶事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证其对房产拥有合法、完整的所有权和使用权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方同意将房产屋顶出租给乙方使用，用于乙方进行光伏发电项目的建设、运营和管理。

3.甲方应在合同签订后15个工作日内，向乙方提供房产屋顶的相关资料，包括但不限于房产证、建筑设计图纸等。

4.甲方应确保乙方在租赁期间享有房产屋顶的独家使用权，不得将房产屋顶另行出租或转让给第三方。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间对房产屋顶进行光伏发电项目的建设、运营和管理。

2.乙方应按照国家相关法律法规和政策，合法合规地进行项目建设和运营。

3.乙方负责项目的投资、建设、运营、维护和管理，并承担相应费用。

4.乙方在租赁期间应确保项目安全、环保，不得损害甲方及第三方的合法权益。

5.租赁期满后，乙方应将房产屋顶恢复原状或按照甲方要求进行整改。

三、价格与支付条件

1.乙方应按年度向甲方支付房产屋顶租赁费，具体金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁费支付方式：乙方应在每年租赁期开始前15个工作日内，将当年租赁费一次性支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租赁费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为逾期支付部分租金的千分之五。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

2.甲方未按约定提供房产屋顶或违反独家使用权承诺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租赁费或违反租赁期间义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。

3.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

特此声明，以下无正文。

甲方（盖章）：日期：______

乙方（盖章）：日期：______

签署地点：______市______区______路______号

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其房产屋顶出租给乙方，用于乙方进行光伏发电项目的建设、运营和管理。具体内容包括：甲方提供房产屋顶，乙方负责项目的投资、建设、运营、维护和管理，双方共同确保项目在租赁期间的安全、环保和合规性。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的建筑物及其附属设施。

2.房产屋顶：指甲方出租给乙方使用的房产的顶部空间。

3.光伏发电项目：指乙方在房产屋顶建设、运营的光伏发电设施及其附属设备。

4.租赁期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按合同约定收取乙方支付的租赁费。

2.甲方应在合同签订后15个工作日内，向乙方提供房产屋顶的相关资料。

3.甲方保证在租赁期间，房产屋顶不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.甲方有权对乙方在房产屋顶的项目建设和运营进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。

5.甲方应确保乙方在租赁期间享有房产屋顶的独家使用权，不得将房产屋顶另行出租或转让给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期间对房产屋顶进行光伏发电项目的建设、运营和管理。

2.乙方应按照国家相关法律法规和政策，合法合规地进行项目建设和运营。

3.乙方负责项目的投资、建设、运营、维护和管理，并承担相应费用。

4.乙方应在租赁期间确保项目安全、环保，遵守甲方及相关部门的管理规定。

5.乙方应在租赁期满后，将房产屋顶恢复原状或按照甲方要求进行整改。

6.乙方应按约定时间向甲方支付租赁费，逾期支付需承担相应违约责任。

7.乙方在租赁期间不得擅自改变房产屋顶的结构和使用性质，如需变更，需事先征得甲方同意。

8.乙方应配合甲方进行租赁期间的监督和检查，确保项目合法合规运营。

9.租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求，将项目设施及相关物品搬离房产屋顶。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按年度向甲方支付房产屋顶租赁费，具体金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租赁费。

3.支付时间：乙方应在每年租赁期开始前15个工作日内，将当年租赁费一次性支付给甲方。

4.如乙方逾期支付租赁费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为逾期支付部分租金的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.关键时间节点：

a.合同签订后15个工作日内，甲方提供房产屋顶相关资料。

b.每年租赁期开始前15个工作日内，乙方支付当年租赁费。

c.租赁期满后，乙方将房产屋顶恢复原状或按照甲方要求进行整改。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产屋顶或违反独家使用权承诺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当年租赁费的两倍。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常进行项目建设和运营，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租赁费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为逾期支付部分租金的千分之五。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房产屋顶结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为当年租赁费的两倍。

3.乙方未按照国家相关法律法规和政策进行项目建设和运营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按照甲方要求将项目设施及相关物品搬离房产屋顶的，乙方应承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金金额为当年租赁费的两倍。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快向对方提供不可抗力发生及影响的证明材料，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

4.若不可抗力持续影响合同履行超过______个月（具体期限由双方协商确定），任何一方均有权提出终止合同。合同终止后，双方根据已履行部分和未履行部分的实际情形，协商确定各自的责任和权益。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未达成仲裁协议或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如果争议双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

），写200字。内容包括：合同签署的地点、日期，以及双方签字（或盖章）的证明。内容要与本合同有关联性，要符合实际情况，不要写无关内容，不要带任何的解释和说明。

第九条其他条款

1.本合同任何一方发送的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方指定的地址，通过邮寄、快递或专人递送等方式进行。

2.本合同的变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方