抵押房子借款合同范本

抵押房子借款合同范本1.甲方（借款方）：

名称：________有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（贷款方）：

名称：________银行

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟向乙方借款，用于资金周转。为保障双方权益，经双方友好协商，甲方同意以名下房产为借款提供抵押担保，乙方同意在合同约定的条件下向甲方提供贷款。双方依据我国《合同法》、《担保法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本抵押房子借款合同。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保借款资金的合法合规使用，以及房产抵押的有效性。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利、义务及合同条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方因业务发展需要，向乙方借款人民币（以下简称“借款”），用于资金周转。为保障乙方借款安全，甲方同意将其名下位于________市________区________路________号的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方。本合同的范围内包括但不限于借款的金额、期限、利率、支付方式、抵押房产的登记与处置、双方的权利与义务等内容。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款，用于资金周转。

2.抵押房产：指甲方名下位于________市________区________路________号的房产，用于为本合同项下的借款提供抵押担保。

3.抵押登记：指甲方将抵押房产在相关房产登记部门进行抵押登记，以确保乙方借款安全的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的借款额度、期限、利率等条件下，向乙方申请借款。

2.甲方应在合同签订后，将抵押房产进行抵押登记，并将抵押登记证明交付乙方。

3.甲方应按本合同的约定，按时足额向乙方支付借款本金及利息。

4.甲方在借款期间，应保证抵押房产的完好无损，如有损坏，应及时修复，确保抵押价值不受影响。

5.甲方不得将抵押房产出租、转让、赠与、重复抵押或者以其他方式处分，但经乙方书面同意的除外。

6.甲方有权在合同约定的还款期限内提前还款，但需提前通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方履行抵押登记义务后，向甲方发放借款。

2.乙方应按本合同的约定，向甲方提供借款，并确保借款资金的安全。

3.乙方在甲方按时足额还款的情况下，不得无故提前收回借款。

4.乙方有权在甲方未按约定还款时，要求甲方立即偿还借款本金、利息及相关费用。

5.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押房产，并优先受偿。

6.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定的除外。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将借款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方在甲方完成抵押房产登记并交付抵押登记证明后，三个工作日内将借款金额支付至甲方指定账户。

4.利率：本合同项下借款的年利率为____%，按日计息，按月结算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自借款发放之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

3.若甲方提前还款，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应自逾期之日起，按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方未履行抵押登记义务或提供虚假抵押登记证明的，乙方有权立即收回借款，并要求甲方支付借款本金、利息及违约金。

3.甲方违反合同约定，擅自处分抵押房产的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金、利息及违约金，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。

4.甲方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间发放借款的，应向甲方支付迟延发放借款金额的____%作为违约金。

2.乙方违反合同约定，无故提前收回借款的，应向甲方支付借款本金、利息及违约金。

3.乙方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未能采取合理措施，导致损失扩大，应自行承担扩大部分的损失。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应按本合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接受地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕合同约定的权利义务；

b.经双方协商一致，达成书面终止协议；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押房产的解押手续、借款本息的结算等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于抵押房产的权属证明、借款用途证明等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同