酒店出租经营合同范本

酒店出租经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方系一家专业从事酒店投资、管理及运营的企业，拥有丰富的酒店管理经验和良好的市场声誉；乙方系一家具备一定经济实力和经营管理能力的法人，有意向承租甲方的酒店进行经营。经双方友好协商，就乙方承租甲方酒店从事经营活动事宜，达成如下合同：

（一）甲方作为酒店的所有权人及出租方，同意将所属酒店（以下简称为“酒店”）出租给乙方，由乙方按照本合同的约定负责酒店的经营管理。

（二）乙方作为承租方，承诺按照本合同的约定支付租金，合法经营酒店，并承担酒店经营过程中的相关责任。

（三）双方同意，在合同有效期内，共同遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，互相尊重，共同发展。

（四）双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等，并对合同内容达成一致意见。

（五）为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方在合作过程中，实现互利共赢，共同发展。为确保合同的履行，双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，并承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将其所属酒店出租给乙方，由乙方在合同约定的范围内，独立承担酒店的经营管理职责，以实现酒店资产的增值和业务发展。具体内容包括但不限于：酒店客房、餐饮、会议、休闲娱乐等经营项目的运营管理；酒店资产的维护保养；酒店员工的招聘、培训与管理；客户服务与市场拓展等。

第二条定义

1."酒店"：指甲方拥有所有权并出租给乙方经营管理的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX酒店。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的酒店租赁费用。

3."合同期限"：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他约定费用。

（2）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督、检查，并要求乙方按照约定提供经营报告。

（3）甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方对酒店资产进行维护保养，确保酒店设施设备完好。

（4）甲方有权在合同到期或提前终止合同时，要求乙方按照约定将酒店及附属设施归还甲方。

2.义务：

（1）甲方应保证其对酒店的所有权合法有效，并保证酒店不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应按照约定提供酒店相关资料、证件等，协助乙方办理相关经营手续。

（3）甲方应确保酒店在合同签订前未设立抵押、担保等权利限制。

（4）甲方应在合同期限内，负责处理酒店资产的产权纠纷、债权债务等问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，自主开展酒店经营管理活动，并享有经营收益。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供酒店相关资料、证件等。

（3）乙方有权在合同到期后优先续租酒店。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金及其他约定费用。

（2）乙方应合法经营酒店，确保酒店经营活动符合国家法律法规及行业规范。

（3）乙方应负责酒店资产的维护保养，保证酒店设施设备完好。

（4）乙方应负责处理酒店经营过程中的债权债务、税务、员工管理等事项。

（5）合同终止时，乙方应将酒店及附属设施恢复至合同约定的状态，并按照约定时间归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，按时足额支付租金。

（2）合同到期：合同到期后，乙方如需继续租赁酒店，应提前【】个月与甲方协商续约事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供酒店或酒店存在权属纠纷，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方违反合同约定，对乙方正常经营管理造成影响的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

（2）乙方未按约定经营酒店，导致酒店资产损失、声誉受损的，应承担相应的赔偿责任。

（3）合同到期或提前终止合同时，乙方未按照约定将酒店及附属设施恢复至合同约定状态或归还甲方的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（4）乙方违反国家法律法规，导致酒店被政府部门处罚或查封的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签的，合同自然终止。

（2）双方协商一致，提前终止合同的。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）酒店平面图及设施清单

（2）酒店经营权证