商铺交易合同范本

商铺交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依本合同约定之通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依本合同约定之通讯方式

【合同简介】

鉴于甲方是一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的投资公司，拥有位于______市______区______路的商铺（以下简称“该商铺”），拟出售/出租该商铺；乙方是一家专业从事商业地产运营管理的公司，具备丰富的商铺管理经验和专业的市场运营团队，拟购买/承租该商铺以进行商业运营。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出售/出租该商铺给乙方，乙方购买/承租该商铺事宜，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方在商铺交易过程中的行为，确保双方合法权益的顺利实现。双方特此声明，本合同签订前已充分了解对方及该商铺的情况，并自愿承担相应的法律责任。

本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

双方特此确认，本合同签订后，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方特此声明，对本合同的内容及法律后果已充分了解，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的该商铺出售/出租给乙方，乙方购买/承租该商铺以进行商业活动。具体内容包括但不限于商铺的基本信息确认、交易价格的确定、支付方式及期限、双方的权利与义务、商铺交付及使用、违约责任等方面，旨在规范双方在商铺交易过程中的行为，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1."商铺"：指甲方拥有的位于______市______区______路的商用房产。

2."交易价格"：指甲方出售/出租商铺给乙方所约定的金额。

3."交付日"：指甲方将商铺实际交付给乙方的日期。

4."商业运营"：指乙方在商铺内进行的销售、服务、租赁等商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取商铺交易价格。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规。

2.义务：

（1）甲方应确保对商铺拥有合法、完整的所有权和处置权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律障碍。

（2）甲方应在合同约定的交付日内，将商铺及其相关权利凭证交付给乙方。

（3）甲方应保证商铺的质量、结构和设施符合约定的使用要求，并在交付前完成必要的维修和保养工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺所带来的商业利益。

（2）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付商铺交易价格，并确保支付方式合法有效。

（2）乙方应按照约定的用途合理使用商铺，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应在租赁期间合理维护商铺及其设施，租赁期满后按约定将商铺返还给甲方。

（4）乙方如需对商铺进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求恢复原状或承担相应的费用。

第四条价格与支付条件

1.商铺的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易价格：

（1）在本合同签订之日起______个工作日内，支付交易价格的______%作为定金；

（2）在交付日之前，支付剩余的______%。

3.乙方应通过银行转账等合法方式支付交易价格，并将支付凭证提供给甲方确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，完成商铺的交付手续。

3.乙方应在交付日后______个工作日内，按照约定的用途开始商业运营。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未能按照约定的时间、条件交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2.甲方若提供的商铺存在权属纠纷或法律障碍，导致乙方无法正常使用，甲方应退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

3.甲方若违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付交易价格，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间，如违反国家法律法规，导致商铺被查封、罚款等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方若违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及影响合同履行的其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究对方的法律责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用按照相关法律规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得以争议为由拒绝履行。

5.本合同项下的争议解决方式适用于合同履行过程中的任何争议，包括但不限于合同的解释、违约责任、解除合同等。双方确认，选择上述争议解决方式是基于自愿、公平、合理的原则。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、产权证复印件等，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）签字