崇明小型厂房出租合同范本

崇明小型厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：崇明区XX工业发展有限公司

地址：上海市崇明区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及通信方式

2.合同简介：

甲方作为专业从事工业厂房开发与出租的企业，拥有位于上海市崇明区XX路XX号的优质小型厂房资源。鉴于乙方在寻找合适的生产经营场所以拓展业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租小型厂房给乙方使用事宜，达成以下协议。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及通信方式

背景及前提条件：

乙方因业务发展需要，拟在崇明区租赁一小型厂房作为生产车间。甲方拥有符合乙方要求的小型厂房资源，并愿意将该厂房出租给乙方使用。双方经过充分了解和协商，同意签订本合同，明确双方的权利与义务，以确保租赁过程的顺利进行。

本合同旨在规范双方在租赁过程中的行为，确保甲乙双方的合法权益得到有效保障。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护良好的合作关系。

本合同所涉及的小型厂房具备以下特点：

1.厂房位置：位于上海市崇明区XX路XX号，地理位置优越，交通便利。

2.厂房面积：合计XX平方米，具体划分如下：生产区XX平方米，办公区XX平方米，仓储区XX平方米等。

3.设施设备：甲方提供厂房及配套设施设备，包括但不限于供水、供电、排水、消防等。

双方在签订本合同前，已对厂房现状进行了充分了解，并对租赁价格、租赁期限等关键条款达成一致。本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同推进租赁事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所属小型厂房出租给乙方使用，以满足乙方生产经营需求。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合约定条件的小型厂房及配套设施设备；

2.乙方负责租赁厂房期间的正常生产经营活动；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

1.小型厂房：指甲方拥有的位于上海市崇明区XX路XX号的工业厂房，包括生产区、办公区、仓储区等。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用小型厂房的期限，自合同签订之日起计算。

3.租赁价格：指甲方出租小型厂房给乙方使用所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取租金及合同约定的其他费用。

2.甲方应确保小型厂房符合国家相关法律法规及安全标准，提供正常使用所需的设施设备。

3.甲方应在合同租赁期限内，保持厂房及配套设施设备的正常维护保养，确保乙方正常生产经营。

4.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按约定归还厂房，并确保乙方撤离后厂房的完好无损。

5.甲方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知乙方，并采取积极措施减轻损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的小型厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

3.乙方在租赁期间，应合理使用厂房及配套设施设备，确保设备完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动符合安全、环保等要求。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求归还厂房，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.乙方在租赁期间如需对厂房进行装修或增设设备，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

7.乙方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

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第四条价格与支付条件

1.甲方出租小型厂房的租金为每月人民币【XX】元整，租金支付方式为每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的5日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具合法有效的租金收据。

4.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【XX】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

3.甲方应在租赁期满或提前终止合同时，按约定退还乙方已支付的租金及保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未能按约定提供符合合同约定的小型厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b)甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

b)乙方违反合同约定，对厂房进行违法改造或损坏，应承担相应责任及赔偿损失。

3.双方同意，违约金为合同租金的【XX】%。如违约行为给对方造成的实际损失超过违约金金额，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，不负违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况及合同约定，协商确定后续合同的履行方式。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市崇明区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式，不排除任何一方依法向人民法院提起诉讼的权利。但在此情况下，双方应尽力通过诉讼外方式解决争议，减少诉讼成本和时间。

），以下是具体内容：

第九条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市崇明区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【XX】年，自合同生效之日起计算。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两