土地租合同范本

土地租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______土地开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：_______市固定电话号码（区号-电话号码）

2.乙方（承租方）：

名称：_______农业科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：_______市固定电话号码（区号-电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区面积为_______亩的土地使用权，且甲方愿意将该土地出租给乙方使用；乙方是一家专业从事农业科技研发、农作物种植的企业，具备租赁该土地进行农业生产的资格和条件。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地给乙方使用一事达成如下协议：

一、甲方出租土地的基本情况

1.1出租土地位于_______省_______市_______区，土地使用权面积为_______亩，具体地块位置和边界详见附件一。

1.2出租土地用途为农业生产，乙方在承租期间应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

1.3甲方保证出租土地的使用权合法有效，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用土地的情况。

二、合作背景与前提条件

2.1双方本着优势互补、共同发展的原则，通过租赁土地的方式，实现甲方土地资源的有效利用和乙方农业生产的扩大。

2.2甲方同意将土地出租给乙方，乙方承诺按照合同约定用途使用土地，确保土地资源的合理利用和农业生产的可持续发展。

2.3双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、实力等基本情况，为双方合作奠定了良好的基础。

本合同范本旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同为我国农业产业发展作出贡献。以下各条款均与本合同密切相关，双方应严格遵守执行。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将土地使用权出租给乙方，乙方用于农业科技研发和农作物种植。具体内容包括：

1.1甲方将土地使用权出租给乙方，乙方在承租期间享有土地的使用权；

1.2乙方按照约定用途使用土地，进行农业科技研发、农作物种植等活动；

1.3双方共同遵守国家法律法规，确保土地资源的合理利用和农业生产的可持续发展。

第二条定义

2.1土地使用权：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区的土地使用权利，包括但不限于种植、养殖、科研等农业用途；

2.2承租期间：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间；

2.3合同约定用途：指甲方同意乙方按照本合同约定的农业科技研发和农作物种植等用途使用土地。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方按照约定用途使用土地；

1.2甲方应确保出租土地的使用权合法有效，无权属争议、抵押、查封等情况；

1.3甲方应在合同生效之日起，将土地交付给乙方使用；

1.4甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于农业项目审批、补贴申请等；

1.5甲方在合同期内不得擅自变更土地用途或收回土地；

1.6甲方应承担因土地使用权瑕疵导致的法律责任。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定用途使用土地，进行农业科技研发和农作物种植；

2.2乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

2.3乙方应合理使用土地资源，保护生态环境，确保农业生产的可持续发展；

2.4乙方在承租期间对土地进行投资改良的，有权要求甲方给予相应的补偿；

2.5乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途；

2.6乙方应承担因使用土地产生的税费、水电费等费用；

2.7乙方在合同期满或提前解除合同时，应将土地及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行处置。

第四条价格与支付条件

4.1土地租金：乙方应按照每年_______元/亩的价格向甲方支付土地租金。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇至甲方指定的银行账户。

4.3支付时间：租金按年支付，每年租金在合同生效之日起的10日内支付第一年的租金，以后每年租金在当年开始之日起的10日内支付。

4.4若乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满后，如双方同意续约，应提前_______个月签订书面续约协议。

5.3关键时间节点：合同每年租金支付时间为每年开始之日起的10日内。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定将土地交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租金的_______%；

6.1.2甲方在合同期内擅自变更土地用途或收回土地，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的_______%，并赔偿乙方因此遭受的损失；

6.1.3甲方未协助乙方办理与土地使用相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方逾期支付租金，应按照第四条4.4款支付违约金；

6.2.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为年租金的_______%，并要求乙方恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的损失；

6.2.3乙方未按照约定用途使用土地，导致土地资源破坏、生态环境恶化的，应承担相应的法律责任和赔偿责任；

6.2.4乙方在合同期满或提前解除合同时，未将土地及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行处置，应向甲方支付违约金，违约金为年租金的_______%。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

7.4如果不可抗力事件持续影响合同履行超过_______个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已收到的款项或财产。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

8.3若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同相关事宜进行通知时，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知送达对方地址即为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件持续影响合同履行超过_______个月；

c)对方严重违约，导致合同无法继续履行。

9.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

a)附件一：地块位置和边界图；

b)