北京市公寓出租合同范本

北京市公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市XX公寓管理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事公寓出租业务的公司，拥有丰富的公寓资源和管理经验；乙方因业务发展需要，拟在北京市租赁公寓作为员工宿舍。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方同意将位于北京市的XX公寓出租给乙方，作为乙方员工的宿舍使用。

2.乙方同意按照本合同约定的条件和价格，租赁甲方的XX公寓，并支付租金及其他相关费用。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁期间的稳定合作。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方是XX公寓的合法所有权人，拥有出租该公寓的权利；

（2）甲方出租的公寓符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备租赁条件；

（3）甲方在租赁期间，确保乙方享有公寓的使用权，不得无故收回或干涉乙方的正常使用。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方租赁公寓仅用于员工宿舍，不得用于其他用途；

（2）乙方在租赁期间，遵守国家法律法规，按时支付租金及其他相关费用；

（3）乙方在租赁期间，合理使用公寓，保持公寓的整洁和完好。

三、租赁期限与价格

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租金为每月人民币XX元，每半年支付一次，支付日为每半年的最后一个月的25日前。

3.租金支付方式：银行转账。

四、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金；

2.甲方应确保公寓的水、电、燃气、通讯等基础设施的正常使用；

3.甲方在租赁期间，负责公寓的维修、保养工作；

4.甲方在租赁期满后，有权收回公寓。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用公寓；

2.乙方应按时支付租金，并承担因使用公寓产生的相关费用；

3.乙方应合理使用公寓，保持公寓的整洁和完好，不得擅自改变公寓的结构；

4.乙方在租赁期满后，有权按照甲方的规定办理退房手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供公寓或提前收回公寓的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的20%；

2.乙方未按时支付租金或擅自改变公寓用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取必要措施减轻损失；

3.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同签订地为北京市。

十、签署

甲方（盖章）：北京市XX公寓管理有限公司

乙方（盖章）：XX科技有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于北京市的XX公寓，作为乙方员工的宿舍，确保乙方正常开展业务活动。具体内容包括：甲方负责提供具备正常居住条件的公寓，乙方负责支付租金并合理使用公寓。合同范围涵盖公寓的租赁、使用、维护、保养以及双方在租赁期间的权利义务。

第二条定义

1.公寓：指甲方出租的位于北京市XX区XX路XX号的住宅物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用公寓的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取租金；

（2）在乙方违反合同规定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保公寓具备正常居住条件，包括水、电、燃气、通讯等基础设施；

（2）负责公寓的维修、保养工作，确保公寓的居住安全；

（3）在租赁期间，不得无故收回公寓，保障乙方的使用权；

（4）在租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定使用公寓；

（2）在甲方违反合同规定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金，并承担因使用公寓产生的相关费用；

（2）合理使用公寓，保持公寓的整洁和完好，不得擅自改变公寓结构；

（3）遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法活动；

（4）在租赁期满后，按照甲方规定办理退房手续，将公寓交还给甲方。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平合理的原则，共同维护双方的合法权益。如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期间，双方应保持良好的沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，公寓的月租金为人民币XX元。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每半年的最后一个月的25日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每半年的最后一个月的25日前；

（2）合同到期日：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供公寓或提前收回公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致公寓居住条件不符合约定，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同规定，无故干涉乙方的使用权，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金的，应按逾期支付条款支付滞纳金。

2.乙方擅自改变公寓用途、结构，或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

3.乙方在租赁期满后，未按照甲方规定办理退房手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

4.乙方违反合同规定，导致公寓损坏的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同解除，双方还应按照合同约定承担相应的解除责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应尽力采取必要措施减轻损失；

（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.在诉讼过程中，双方仍应遵守本合同的约定，继续履行未涉及的合同义务；

4.诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担；

5.在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取激进行为，以免扩大损失；

6.双方同意，本合同约定的争议解决方式适用于合同的解除、终止及履行过程中发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达，送达日期以实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致，提前解除合同；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（4）因不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照