房屋扩建合同范本

房屋扩建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，该房屋占地面积XX平方米，现拟对该房屋进行扩建，以增加使用面积及提高房屋价值；

鉴于乙方具备房屋扩建的专业资质和丰富经验，有能力完成甲方的房屋扩建需求；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下房屋扩建合同，共同遵照执行。

一、定义

1.1本合同所述“房屋扩建”，是指乙方按照甲方提供的扩建方案及相关要求，对甲方拥有的房屋进行施工扩建的行为。

1.2本合同所述“扩建工程”，是指乙方按照甲方的要求和设计方案，完成房屋扩建所涉及的全部工程内容。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方拥有扩建房屋的合法权益，具备房屋扩建所需的土地使用权、规划许可等相关手续。

2.2乙方具备房屋扩建所需的专业资质，承诺按照甲方的要求和相关法律法规，完成房屋扩建工程。

2.3双方同意按照本合同的约定，共同履行各自的权利与义务，确保房屋扩建工程的顺利进行。

三、双方权利与义务

（具体内容见第四章）

四、价格与支付条件

（具体内容见第五章）

五、履行期限

（具体内容见第六章）

六、违约责任

（具体内容见第七章）

七、不可抗力

（具体内容见第八章）

八、争议解决

（具体内容见第九章）

九、其他条款

（具体内容见第十章）

十、附则

（具体内容见第十一章）

十一、签署

（具体内容见第十二章）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的房屋进行扩建，以改善居住环境、提高房屋使用价值。具体内容包括但不限于：房屋主体结构的设计与施工、室内外装修、水电安装、消防设施配套等与房屋扩建相关的所有工程内容。

第二条定义

1.扩建工程：指甲方委托乙方进行的房屋扩建相关的一切施工活动。

2.工程质量：符合国家和地方相关法律法规、施工规范及甲方要求的标准。

3.工程进度：按照双方约定的施工计划，按时完成各阶段的施工任务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

（2）甲方应提供房屋扩建所需的土地使用权、规划许可等相关手续。

（3）甲方应按照约定向乙方支付工程款。

（4）甲方应在工程验收合格后，及时办理相关产权变更手续。

（5）甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方施工。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款。

（2）乙方应按照甲方提供的扩建方案和相关要求，完成房屋扩建工程。

（3）乙方负责办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等。

（4）乙方应保证工程质量和施工安全，严格按照施工规范和甲方要求进行施工。

（5）乙方应按时提交工程进度报告，确保工程按计划进行。

（6）乙方应在工程验收合格后，提供完整的工程资料，配合甲方办理产权变更手续。

（7）乙方应负责施工期间的现场卫生、环保和安全生产，确保施工现场符合相关规定。

双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权力和义务，确保房屋扩建工程的顺利进行。如有未尽事宜，可另行协商补充。特此说明。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋扩建工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式及支付时间如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付工程总价的30%作为预付款。

2.乙方在完成主体结构施工后，甲方支付至已完工程量的70%。

3.工程进度达到80%时，甲方支付至已完工程量的90%。

4.工程验收合格后，甲方支付至已完工程量的95%。

5.乙方提交完整工程资料，配合甲方办理产权变更手续后，甲方支付剩余的5%尾款。

支付方式均为银行转账，甲乙双方应提供合法有效的银行账户信息。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，乙方应在合同生效后开始施工，总工期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.主体结构施工完成后，甲方支付进度款。

3.工程进度达到80%，甲方支付进度款。

4.工程验收合格后，甲方支付尾款。

5.乙方在工程验收合格后，一个月内提供完整工程资料。

双方应严格遵守上述时间节点，如有特殊情况需调整，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.05%的违约金。

（2）甲方未按照约定办理相关手续，导致工程无法按时开工或验收，应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

（3）甲方无故干涉乙方施工，造成工程延期或质量问题，应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价的0.05%作为违约金。

（2）乙方施工过程中出现质量不符合约定标准，应承担修复费用，并按逾期时间向甲方支付违约金。

（3）乙方未按约定提交工程资料，导致甲方无法办理产权变更手续，应承担相应责任。

双方应严格按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。特此说明。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时停止履行本合同，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）延长履行期限，直至不可抗力事件结束。

（3）解除本合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，可依法向保险公司索赔，或按照国家相关政策规定处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担各自应负的责任。

5.争议解决过程中，双方仍需继续履行本合同未争议部分的义务。

6.双方在解决争议过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同项下的所有义务。

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋