办公室租赁合同

办公室租赁合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就办公室租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同的标的是甲方将其拥有的位于_________的办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体情况包括：_________。2.甲方应向乙方提供租赁物业的使用说明和相关资料，确保乙方能够正常使用。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金的支付方式为：乙方应按照以下时间节点支付租金：_________。租金支付方式包括银行转账、支付宝、微信支付等。2.甲方在收到租金后应向乙方提供相应的收据或发票。第五条租赁物业的使用1.乙方有权按照合同约定使用租赁物业，且不得擅自改变租赁物业的用途。2.乙方应合理使用租赁物业，遵守相关法律法规及物业管理的各项规定。第六条租赁物业的维护和管理1.甲方应保证租赁物业在租赁开始时处于良好状态，并符合使用要求。2.乙方在使用过程中，应对租赁物业进行日常维护，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定提供租赁物业；定期进行租赁物业的维护和检查；在乙方支付租金后，应及时提供收据或发票。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付租金；在合同期内合理使用租赁物业；不得擅自转租或转让租赁物业。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金，违约金金额为____元。2.如违约方的行为造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条合同变更与解除1.合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.在以下情况下，任一方可解除本合同：一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的未争议部分。第十一条合同的终止1.在以下情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十三条特殊约定1.如甲方因特殊原因需提前收回租赁物业，需提前____个月通知乙方，并根据实际情况给予乙方合理的补偿。2.乙方在合同期间内如需改动租赁物业的结构或设施，必须提前书面通知甲方并征得甲方的同意。第十四条保证金1.乙方在签订本合同前需向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整），保证金在合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内返还乙方。2.如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以赔偿损失。第十五条不可抗力1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致一方无法履行合同的，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。2.不可抗力因素持续超过____天时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十六条法律适用1.本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.若本合同的