门店转让合同管理文档文档

1法定代表人及身份证号：注册或居住地址：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：甲方愿意将产权属于自己的门店租赁给乙方，房屋所有权证 ,建筑面积㎡(使用面积 双方应于年月日到房管局案。2一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。收款人名称：账号：二、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方门店和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。发票后向乙方支付合同总货款的%，人民币元整。第四条房屋担保情况：该合同项下的房屋【是】【否】存在担保。如存在，填写下列信息：该房屋已于年月日抵 第五条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法六、电话费：乙方自行向有关部门交纳。七、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与门店质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第六条租赁期间承租人/租赁人）负责支付法律、法规规定应交纳的房屋租赁相关的税费。3第七条房屋被征收或征用时的处理办法：退还剩余未到期部分租金及押金，但不承担承租方其他经济损失；或双方另行签定补偿协议。第八条租赁期间，非本合同约定的情况，租赁方解除本合同，提前收回房屋的，租赁方向承租方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付承租方损失的，租赁方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。第九条逾期交付房屋的违约责任：租赁人应按照合同约定如期交付房屋，逾期一日，按照【月】【年】租金的%向承租人承担违约责任。八、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。九、租赁期间，乙方如欲将租赁门店转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第十一条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。位于X市X区X路X号的X小区及X场所。（上述物业委托管理事项：位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。监控和巡视等保安工作）。4辆进出及停泊）。租赁人应按时退还押金，逾期退还押金的，每逾期一天，按应退部分的%向承租方支付违约金。十、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回门店，并不退还乙方押金。是否终止合同。十二、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁门店的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁门店及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。十三、乙方如在租赁门店内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。十四、乙方不得在租赁门店外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。十五、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁门店内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。十六、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的门店中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。5十七、乙方保证承租甲方的门店作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。件一致的复印件。包括租赁门店的产权证、门店所有权人的身份证和租赁许可证等。如果任何第三方对租赁门店主张权利，使乙方无法使用租赁门店，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。;______________（3）负责租赁门店的结构性维修。第十四条房屋及原有附属设备因承租方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。1．租赁方负责租赁房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；承租方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知租赁方修复；租赁方应在接到承租方通知后日内进行维修，承租方应予以协助。逾期不维修的，承租方可代为维修，租赁方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2．承租方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，租赁方应予以协助。第十五条合同期满，如甲方的租赁门店需继续租赁，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。第十六条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁门店，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁门店因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。6第十七条甲乙双方确定为合同联系人，需保证联系人的联系方式为有效联系方式，如任何一方变更上述联系方式，需在变更后日内书面通知另一方;若因其中一方变更联系方式未及时通知另一方并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。第十八条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。租赁方：法定代表人盖章： 承租方：法定代表人盖章： 附件：7家具类：床张，(其中，双人床张;单人床张;上下床沙发套张，(具体状态餐椅张，(具体状态劳动合同几年一签，法律并无规定，劳动者与用可。用人单位可以选择与劳动者一年签订一法》的规定，用人单位与劳动者协商一致，人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新年的三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；号码；8(三)劳动合同期限；(四)工作内容和工作地点；(五)工作时间和休息休假；(六)劳动报酬；(七)社会保险；(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护；(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。劳动合同按照不同的标准可以有不同的分类。（1）按照劳动合同期限的长短，劳动合同可分为三种：<1>有固定期限的劳动合同，它是指企业等用人动协议。合同期限届满，双方当事人的劳动法律关系即行终止。合同，延长期限。<2>无固定期限的劳动合同，它是指企业等用人故离职，用人单位也不得无故辞退。这种合同一般适用于技术性岗位。<3>以完成一定工作为期限的劳动合同，它是指事人在合同存续期间建立的是劳动法律关系，劳动部规则，享受某种劳动保险待遇。我国劳动法就是按照劳动合同的这一分类标准，将动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提9（2）按照劳动合同产生的方式来划分，劳动合同可分为三种：<1>录用合同，它是指用人单位在国家劳动部门内，通过公开招收、劳动者。目前，全民所有制企业、国家机关、事业单名；用人单位全面考核、择优录用劳动者；双方签订劳动合同。<2>聘用合同，也叫聘任合同，它是指用人单位动者发聘书的方式，直接建立劳动关系的合同。这种合同一般适用于招聘请技术顾间、法律顾问等。<3>借调合同，也叫借用合同，它是借调单位、借调职工从事某种工作，明确相互责任、权利和义务的协议。借单位工作。（3）按照劳动者一方人数的不同来划分，劳动合同可分为两种：一种是