购房补充协议的撰写技巧解析

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：1.2乙方购买的房屋为上述第1.1条所指的房屋。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第四条售后服务4.1甲方应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的住宅质量标准。4.2甲方应自房屋交付之日起，提供____个月的质保期。质保期内，房屋出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________年____月____日乙方（买受人）：________年____月____日1.明确双方身份：在协议中明确写出甲乙双方的身份信息，包括姓名、联系方式、地址等，以确保合同的有效性。2.详细描述房屋基本情况：包括房屋的地理位置、结构、面积等，以避免后续因房屋实际情况与约定不符而产生的纠纷。3.明确购买价格及支付方式：详细写出购房款的具体数额，以及支付方式，避免因付款问题产生纠纷。4.约定交付及过户时间：明确双方在何时完成房屋交付及过户手续，确保交易进度。5.规定售后服务：包括质保期、维修责任等，让双方清楚了解各自的权利和义务。6.设定违约责任：约定违约金数额，以及违约责任的具体承担方式，以约束双方履行合同。7.争议解决方式：明确双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商和诉讼等。8.其他约定：包括合同的生效时间、份数等，以及双方认为需要约定的其他事项。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋质量保证书7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定提供售后服务或服务质量不符合约定。4.双方未按照约定办理过户手续。5.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的金额。4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。6.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按时支付购房款。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，并支付修复费用。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，共同推进过户手续的办理。5.争议发生：双方应通过友好协商解决，协商不成的情况下，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买