农村房屋交易协议书

农村房屋交易协议书合同编号：__________协议书一、甲方信息1.1甲方全称：（姓名/名称）1.2甲方地址：（详细地址）1.3甲方联系人：（姓名）1.4甲方联系电话：（电话号码）二、乙方信息2.1乙方全称：（姓名/名称）2.2乙方地址：（详细地址）2.3乙方联系人：（姓名）2.4乙方联系电话：（电话号码）三、房屋交易概述3.1甲方向乙方出售位于（地址）的农村房屋，房屋所有权证号为（证书号码）。3.2乙方愿意购买上述房屋，购买价格为人民币（金额）元。3.3交易双方同意按照本协议的约定完成房屋交易。四、交易条件及期限4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应支付购房款项，并在支付后享有房屋的使用权。4.3本协议签订后，甲乙双方应共同向相关政府部门申请办理房屋过户手续。4.4交易期限为自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。五、付款方式及期限5.1乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款项的50%作为定金。5.2剩余的50%购房款项，乙方应在本协议签订之日起十个工作日内支付给甲方。5.3甲方在收到全部购房款项后，应将房屋交付给乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本协议，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项。6.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村房屋所有权证2.交易双方的身份证明文件3.购房款项支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋买卖合同的其他相关附件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的所有权，存在权利瑕疵2.乙方未按约定时间支付购房款项3.双方未按约定履行房屋过户手续4.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.农村房屋交易：指在农村地区进行的房屋买卖活动2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件3.购房款项：乙方支付给甲方的购买房屋的款项4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金5.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：在交易前进行房屋所有权核实，必要时可聘请专业律师进行协助2.款项支付问题：设立明确的付款期限和方式，确保双方权益3.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，积极协助办理4.合同履行过程中发生争议：及时沟通协商，必要时可通过法律途径解决五、所有应用场景：1.农村居民出售自用房屋2.