二手房买卖合同的违约责任

二手房买卖合同的违约责任合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房产证号为__________。1.2甲方保证其是标的房产的合法所有权人，并对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款的__________%。4.2乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款的__________%。4.3如果甲方在出售标的房产过程中，存在故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4如果乙方在购买标的房产后，未按照约定时间办理过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.付款凭证原件及复印件5.过户手续相关文件6.双方身份证明原件及复印件7.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房产，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方故意隐瞒或虚假陈述标的房产情况，导致乙方遭受损失的，视为违约。4.乙方未按照约定时间办理过户手续，导致甲方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋，具体位置、结构、面积等详见第一条。2.房款：指乙方按照本合同约定购买标的房产应付给甲方的金额。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.过户手续：指双方按照法律法规规定，将标的房产的所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房款的__________%。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房款的__________%。3.甲方故意隐瞒或虚假陈述：解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方遭受的损失确定。4.乙方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方遭受的损失确定。五、所有