房产及车位购买协议

房产及车位购买协议合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产及车位的所有权，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产及车位，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产及车位基本信息1.1房产地址：1.2房产面积：1.3房产所有权证号：1.4车位地址：1.5车位编号：二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产及车位购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）在本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的10%。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产及车位的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产及车位的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产及车位的所有权转移给乙方。四、权利义务4.1甲方保证其对房产及车位享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、担保等权利限制。4.2甲方应保证房产及车位的质量符合国家相关法律法规的规定。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定接受房产及车位的交付。4.4乙方自房产及车位所有权转移之日起，享有房产及车位的使用权和处置权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得房产及车位的所有权，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.车位所有权证3.房产及车位买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房产及车位质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及车位的，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续的，视为违约。3.甲方未保证房产及车位的所有权无瑕疵，导致乙方无法取得所有权的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立使用功能，能供人们居住、工作、娱乐等的建筑物体。2.车位：指用于停泊车辆的固定空间。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房产及车位的全部金额。4.定金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为购买房产及车位的保证。5.过户：指将房产及车位的所有权依法转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产及车位：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。3.甲方未保证房产及车位的所有权无瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房产及车位的所有者，愿意出售给乙方。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方的房产及车位。3.双方为明确双方