个人房屋建造合同

个人房屋建造合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产权证（证号：_______），愿意将该房地产交由乙方进行建造；乙方具备相应的建筑资质和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方建造符合双方约定的房屋。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋建造内容1.1乙方根据甲方提供的建筑图纸和施工要求，为甲方建造一座_______层_______户的住宅楼，建筑风格为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2乙方负责房屋建造的全部工作，包括但不限于施工组织、材料采购、施工监理、质量验收等。1.3甲方应按照本合同约定的时间和金额支付乙方建造房屋的费用。第二条房屋建造标准和质量2.1乙方应按照甲方提供的建筑图纸和施工要求进行施工，确保房屋建造质量符合国家相关标准和规范。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，并提供相应的产品质量证明文件。2.3房屋建造过程中，乙方应接受甲方及有关部门的检查、监督和验收。2.4房屋建造完成后，乙方应负责组织验收，并承担相应的质量保证责任。第三条合同价款及支付方式3.1本合同的合同价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应按照下列付款节点向乙方支付合同价款：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同价的30%；（2）主体结构封顶后，支付合同价的30%；（3）房屋建造完成后，支付合同价的40%。3.3甲方支付的合同价款，乙方应出具正规发票。第四条合同履行期限4.1本合同约定的房屋建造期限为_______个月，自甲方支付首期合同价款之日起计算。4.2乙方如因特殊情况需延长建造期限，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可延长。4.3甲方如因特殊情况需提前完成房屋建造，应提前向乙方书面提出要求，并经乙方同意后，乙方应尽力提前完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。5.2乙方如未按约定时间完成房屋建造，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的0.5%。5.3甲方如未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝履行合同，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同价款的0.5%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋建造完成并验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的建筑图纸2.乙方提供的施工方案3.建筑材料、构配件和设备质量证明文件4.房屋建造进度计划5.付款凭证和发票6.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，认定违约。2.乙方未按约定时间完成房屋建造，认定违约。3.乙方未按约定标准建造房屋，认定违约。4.乙方选用不符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，认定违约。5.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成建造，认定违约。6.甲方未按约定接受房屋验收，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产权证的当事人。2.乙方：指承担房屋建造任务的当事人。3.合同价款：指双方约定的房屋建造费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.逾期付款：指未按约定时间支付合同价款的行为。6.房屋建造期限：指双方约定的完成房屋建造的时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付合同价款：乙方应与甲方沟通，催促甲方支付价款；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法保留追究甲方责任的权利。2.乙方未按约定时间完成房屋建造：乙方应立即采取措施加快进度，并向甲方说明原因；如乙方仍无法按约定完成建造，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋建造质量不符合约定：甲方有权要求乙方进行整改或拆除重建；如乙方拒绝整改或拆除重建，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方选用不符合国家标准的建筑材料、构配件和设备：甲方有权要求乙方更换符合标准的材料和设备；如乙方拒绝更换，