厦门地区二手房买卖协议

合同编号：__________协议日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施设备的价值以及装修的价值等。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定查看房屋，并按照本协议约定的时间和方式支付剩余购房款。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋内的家具、家电等附属设施应保持本协议附件一中所列的物品清单状态；（2）房屋应保持本协议附件二中所列的装修状态；（3）房屋应无任何权利瑕疵，包括但不限于租赁、抵押、债务等。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供所需的证件、资料等。过户手续费用由乙方承担。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。4.2甲方保证所提供的房屋信息及附属设施、装修状态的真实性，如与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其具备购买房屋的合法资格，所提供的个人信息真实有效。5.2乙方按照本协议约定支付购房款，并配合办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋装修状况说明注意事项：1.确保甲方是房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权利限制，如抵押、租赁、债务等。2.双方应明确房屋的成交价格，以及支付方式和时间。3.双方应约定交付房屋的时间和条件，以及过户手续的办理。4.甲方和乙方应分别提供真实的个人信息和房屋信息。5.明确违约责任，以及违约金的具体金额。6.本协议应明确适用法律，以及争议解决方式。解决办法：1.如甲方违反协议，乙方有权要求支付违约金。2.如乙方违反协议，甲方有权要求支付违约金。3.双方应友好协商解决纠纷，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.租赁：出租人将不动产或者动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.债务：债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的给付义务。5.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方一定金额的钱款，作为违约的惩罚。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。合同补充条款：1.若房屋在交付时存在隐蔽工程问题（如水管、电线等），甲方应在_______日内负责修复，并将修复情况详细告知乙方。2.若房屋在交付后出现质量问题（非乙方使用不当造成的），甲方应在_______日内负责修复，并承担修复费用。3.若甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方人民币_______元整的逾期交付违约金。4.若乙方未能按照本协议约定时间支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付人民币_______元整的逾期付款违约金。5.若房屋在过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。附件列表：1.房屋附属设施清单2.房屋装修状况说明3.房屋所有权证号/不动产权证号复印件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件特殊应用场合：1.双方为亲朋好友关系，希望在本协议中体现友好协商、互惠互利的原则。2.乙方为首次购房，对购房流程不熟悉，需要甲方提供必要的协助