土地租赁协议合同

土地租赁协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________法定代表：__________公司名称：__________地址：__________乙方（承租方）：__________法定代表：__________公司名称：__________地址：__________第一章：定义与术语1.1在本协议中，以下词语应具有以下定义：（1）“土地”指位于__________（具体地址）的、由甲方合法拥有的土地使用权，面积约为__________平方米。（2）“租赁期”指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（3）“租金”指甲方根据本协议规定向乙方收取的土地租赁费用。（4）“租赁用途”指甲方同意乙方租赁土地用于__________（具体用途）。第二章：租赁土地及用途2.1甲方同意将土地出租给乙方，乙方同意租赁该土地并按约定用途使用。2.2乙方租赁土地用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途或转租、转让他人使用。2.3乙方在租赁期内，应按照甲方提供的土地现状使用土地，不得随意改变土地性质和结构。第三章：租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米·年。3.2租金支付方式为：（1）预付租金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付__________个月的租金作为预付租金。（2）周期支付：自预付租金到期之日起，乙方应按季度向甲方支付租金。（3）支付凭证：乙方支付租金后，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到租金后__________个工作日内确认。3.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付未付租金的__________%。第四章：租赁期的变更与终止4.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前终止本协议，应提前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解决。4.2甲方有权在以下情况下提前终止本协议：（1）乙方违反本协议的约定，经甲方书面催告后仍不改正的；（2）乙方未按约定支付租金，累计欠缴租金达到__________个月的；（3）乙方擅自改变土地用途或转租、转让他人使用的。4.3本协议提前终止时，乙方应按照甲方的要求恢复土地原状，并承担相应费用。第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证土地权属清晰，无任何争议；（2）协助乙方办理租赁土地的相关手续；（3）负责维修租赁土地的基本设施；（4）有权对乙方使用土地的情况进行监督。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定用途使用土地；（2）按时支付租金；（3）负责租赁土地的日常维护和管理；（4）租赁期满后，按甲方要求恢复土地原状。第六章：租赁土地的交付与返还6.1甲方应在租赁期开始之前，将租赁土地交付给乙方，并保证土地符合租赁用途的要求。6.2乙方应在租赁期结束后的__________个工作日内，将土地及土地上的建筑物、设施等返还给甲方，并保证土地返还时的状态符合本协议第二章的规定。6.3乙方返还土地时，应清理干净土地上的一切杂物，如乙方未清理，甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。第七章：维修与改善7.1在租赁期内，乙方负责租赁土地的日常维护和保养，保证土地及设施的正常使用。7.2甲方负责租赁土地的基本设施维修，包括但不限于__________（列举基础设施）。7.3若乙方需要对土地进行改善或增设设施，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。改善或增设的设施归甲方所有，租赁期满后不得拆除或损坏。第八章：保险8.1乙方应在租赁期内为土地及租赁物上的设施办理保险，保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害等意外。8.2乙方应在保险合同生效后__________个工作日内，将保险合同副本提供给甲方备案。8.3如因保险导致土地或设施损坏，乙方应按照保险公司的赔付程序办理赔偿事宜，并将赔偿款项用于修复土地或设施。第九章：违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。9.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照__________%的利率加收滞纳金，并有权暂停或终止本协议。9.3如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1对于本协议的履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十一章：保密条款11.1双方在签订和履行本协议过程中，所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密信息包括但不限于以下内容：__________（具体列举保密信息）。11.3保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）因法律法规规定需公开的信息。11.4保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后__________年止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。12.2因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复本协议的履行。第十三章：通知与送达13.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或邮件等方式送达对方。13.2通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。13.3双方变更联系地址或联系方式，应提前__________个工作日通知对方。第十四章：附则14.1本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本协议的未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第十五章：签字部分甲