物业管理委托合同样本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方将其拥有的位于_______（物业地址）的物业委托给乙方进行管理。物业具体范围包括但不限于：_______。1.2乙方接受甲方的委托，对上述物业进行综合管理，包括物业维护、环境卫生、安全保障、设施设备维修等工作。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月书面协商一致。三、物业管理费3.1甲方应按月支付物业管理费，物业管理费标准为人民币每平方米_______元/月。3.2物业管理的面积以实际测量面积为准。甲方应在每月_______日前将当月物业管理费支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方定期提供物业管理费的详细使用情况。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应制定完善的物业管理规章制度，并向甲方报告。4.3乙方应保证物业的安全，加强安全防范措施，确保物业内居民的人身和财产安全。4.4乙方应定期对物业设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。4.5乙方应妥善处理物业内的投诉和纠纷，维护甲方的合法权益。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。5.2甲方应遵守乙方的物业管理规章制度，配合乙方的管理工作。5.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理建议。5.4甲方有权在合同期限内提前解除本合同，但应提前_______个月书面通知乙方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权依法追讨，并有权解除本合同。6.3乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保填写的物业地址、管理范围、费用标准等信息的准确性和完整性。2.甲方在支付物业管理费时，应注意保留支付凭证，以便日后核查。3.乙方在履行物业管理职责时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保物业的安全和正常运行。4.双方应定期沟通，协调解决物业管理过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括物业维护、环境卫生、安全保障、设施设备维修等工作。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的费用。3.合同期限：指双方约定的合同有效期限。4.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律手段和方法。6.司法程序：指通过法院审理，解决双方争议的程序。特殊应用场合：1.物业包含住宅小区，商业综合体，办公楼等不同功能区域。2.物业内设有学校，医院，养老院等特殊机构。3.物业位于景区，需要进行旅游旺季和淡季的差异化管理。4.物业包含别墅区，需要提供定制化的物业管理服务。5.物业位于高科技园区，需要提供专业的技术支持和服务。附件列表：1.物业功能区域分布图2.特殊机构运营管理规范3.景区物业管理方案4.别墅区定制服务清单5.高科技园区技术支持服务协议针对每个特殊场合的补充条款：1.住宅小区、商业综合体、办公楼等不同功能区域的管理：补充条款：甲方应明确各功能区域的管理要求和标准，乙方应根据要求制定相应的管理计划，确保各区域秩序井然。2.物业内设有学校、医院、养老院等特殊机构：补充条款：乙方应根据特殊机构的运营特点，制定相应的安全管理措施，确保人员安全和设施正常运营。3.物业位于景区，需要进行旅游旺季和淡季的差异化管理：补充条款：乙方应根据景区的旺季和淡季客流量，调整物业管理策略，确保游客体验和物业设施的合理利用。4.物业包含别墅区，需要提供定制化的物业管理服务：补充条款：乙方应根据别墅区业主的需求，提